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自建房屋及土地出售合同(第一篇)

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甲方，卖房人：乙方，买房人：

身份证号：身份证号：******

依据《XX民法典》及其他有关之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上就买卖房屋事宜达成如下协议。甲方将位于************的房屋一栋，面积****平方米的房屋以**********万元出售给乙方。

1.甲方将建成的房屋出售给乙方以后，该土地使用权及该房屋的全部权同时转给乙方，甲方及任何人从今不得享受有该房屋的任何利益及相关收益。如有纠纷甲方应当赐予排解。

2、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、状况照实告知乙方，并无任何隐瞒。甲方保证该房产权属清晰，不存在任何纠纷，交房时该房产应无任何担保、抵押，无人租住、使用，本合同签订后，不得就该房屋与他人订立《买卖合同》。

3、房屋出售金额为*****万元。双方正式签订合同后，乙方在***日内付清房款。

4、本合同签订后，因甲方单方违反合同不履行条约要求退还房产的，包括他人因甲方缘由提出房产权属的，可以按已付房款和房屋建设装修等相关费用及利息，利息为银行同类贷款的4倍，并根据房款总额100%的违约金来进行赔偿。也可以依据本房屋的市场评估价和相关费用另外加房款总额100%的违约金来进行赔偿，以上两种赔偿方式由乙方选择。