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?第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]

无理由退房协议书

甲方（卖方）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（买方）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，但双方同意在签订房屋买卖合同后，乙方有权在无理由的情况下退房。经双方友好协商，特订立本无理由退房协议书。

第一条房屋基本情况

房屋坐落于[填写房屋地址]，房屋结构为[填写房屋结构]，房屋面积为[填写房屋面积]，房产证号：[填写房产证号]。

第二条退房条件

乙方自签订房屋买卖合同之日起，享有[填写具体天数]日的无理由退房权利。自合同签订之日起计算，如乙方要求退房，应在本协议第二条规定的退房期限内通知甲方。

第三条退房通知

乙方如要求退房，应书面通知甲方。甲方收到乙方书面退房通知后，应于[填写具体天数]日内退还乙方已支付的购房款（扣除已产生的相关费用）。

第四条退房期限

乙方行使无理由退房权的期限为[填写具体日期]。如乙方未在规定的退房期限内行使退房权，则视为乙方放弃本协议所赋予的无理由退房权。

第五条违约责任

乙方如未按照本协议规定行使无理由退房权，甲方不承担任何违约责任。

第六条争议解决

本协议履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋买卖合同

2.房产证复印件

3.其他相关文件

甲方（卖方）：[填写甲方全称]

签字（或盖章）：[填写甲方签字或盖章]

日期：[填写签字或盖章日期]

乙方（买方）：[填写乙方全称]

签字（或盖章）：[填写乙方签字或盖章]

日期：[填写签字或盖章日期]

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

无理由退房协议书

甲方（卖方）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（买方）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

第三方（担保方）：[填写第三方全称]

地址：[填写第三方地址]

联系方式：[填写第三方联系方式]

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，但双方同意在签订房屋买卖合同后，乙方有权在无理由的情况下退房。为保证甲方权益，双方同意引入第三方作为担保方，特订立本无理由退房协议书。

第一条第三方主体职责

第三方作为本交易的担保方，负责监督乙方的退房行为以及甲方履行退还购房款的义务。第三方应保持中立立场，公正、公平地处理本协议项下的争议。

第二条甲方权益保障

2.1甲方在收到乙方书面退房通知后，应在[填写具体天数]日内按照本协议约定退还乙方已支付的购房款（扣除已产生的相关费用）。

2.2甲方在退房过程中，有权要求第三方提供必要的协助，包括但不限于核实乙方退房原因、处理退款事宜等。

2.3甲方对本协议项下的权益享有优先权，包括但不限于在乙方违约情况下要求第三方承担相应的责任。

第三条乙方违约限制

3.1乙方如要求退房，应书面通知甲方。甲方收到乙方书面退房通知后，应按照本协议约定处理退房事宜。

3.2如乙方未按照本协议规定行使无理由退房权，甲方不承担任何违约责任。同时，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为已支付购房款的[填写比例]%。

第四条第三方义务

4.1第三方应确保本协议的履行，监督甲方和乙方的权利与义务的履行。

4.2第三方在处理本协议项下的争议时，应遵循公正、公平的原则，作出客观、合理的判断。

4.3第三方应保密本协议及双方提供的相关资料，除非依法应当向行政机关、司法机关提供外。

第五条争议解决

本协议履行过程中如有争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋买卖合同

2.房产证复印件

3.其他相关文件

甲方（卖方）：[填写甲方全称]

签字（或盖章）：[填写甲方签字或盖章]

日期：[填写签字或盖章日期]

乙方（买方）：[填写乙方全称]

签字（或盖章）：[填写乙方签字或盖章]

日期：[填写签字或盖章日期]

第三方（担保方）：[填写第三方全称]

签字（或盖章）：[填写第三方签字或盖章]

日期：[填写签字或盖章日期]

本协议通过引入第三方作为担保方，确保了甲方的权益得到充分保障。第三方作为中立方，有助于客观、公正地处理乙方的退房请求以及甲方的退款义务，从而降低了交易风险。同时，本协议对乙方的违约行