房产证抵押借款合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（借款人）：__________

乙方（出借人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下房产设定抵押，向乙方借款事宜，达成如下协议：

第一条借款金额

甲方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第二条借款用途

甲方借款用于（详细用途），并应按期将借款用于合法、合规的用途。

第三条借款期限

甲方应自合同签订之日起，按双方约定的期限归还乙方借款，借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第四条利率及还款方式

1.借款利率为____%（年化利率），甲方应按约定的还款方式按时还款。

2.甲方还款方式为（等额本息/等额本金/按期还息到期还款）。

第五条房产抵押

1.甲方将其名下位于____省____市____区____街道____号____栋____单元____号的房产（房产证号：____）设定为借款的抵押物。

2.甲方应确保抵押房产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

3.抵押房产在借款期间，未经乙方同意，甲方不得出售、出租、转让或设定其他抵押。

第六条担保

1.甲方提供的房产抵押为本次借款的担保。

2.甲方应承担因抵押房产价值减少而产生的风险，确保抵押房产的价值足以覆盖借款本息。

第七条违约责任

1.甲方未按约定用途使用借款，或未按约定的还款方式按时还款的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。

2.甲方未按约定履行合同义务，导致乙方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条合同的生效、变更和解除

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同的变更或解除应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。

第十条附件

1.房产证原件及复印件一份。

2.甲方身份证原件及复印件一份。

3.乙方身份证原件及复印件一份。

第十一条其他约定

甲乙双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（借款人）：__________

乙方（出借人）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（借款人）：__________

乙方（出借人）：__________

第三方（担保人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方担保人的介入，就甲方将其名下房产设定抵押，向乙方借款事宜，达成如下协议：

第一条借款金额及用途

甲方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。甲方借款用于（详细用途），并应按期将借款用于合法、合规的用途。

第二条借款期限

甲方应自合同签订之日起，按双方约定的期限归还乙方借款，借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第三条利率及还款方式

1.借款利率为____%（年化利率），甲方应按约定的还款方式按时还款。

2.甲方还款方式为（等额本息/等额本金/按期还息到期还款）。

第四条房产抵押

1.甲方将其名下位于____省____市____区____街道____号____栋____单元____号的房产（房产证号：____）设定为借款的抵押物。

2.甲方应确保抵押房产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

3.抵押房产在借款期间，未经乙方同意，甲方不得出售、出租、转让或设定其他抵押。

第五条担保人责任

1.第三方作为担保人，为甲方借款提供连带责任保证。

2.担保人对甲方的借款承担保证责任，确保甲方按期归还乙方借款。

3.如甲方未按约定用途使用借款或未按约定的还款方式按时还款，乙方有权直接向担保人追偿。

第六条甲方权益保障

1.甲方有权要求乙方按照约定时间和方式支付借款本金和利息。

2.甲方在借款期间享有对其名下抵押房产的使用、收益权。

3.甲方在借款期间有权要求乙方履行合同约定的义务，包括但不限于提供借款、支付利息等。

4.甲方在借款期间有权拒绝乙方的任何损害其利益的行为，并要求乙方承担相应责任。

第七条乙方的违约及限制条款

1.如乙方未按约定时间和方式支付借款本金和利息，甲方有权要求乙方支付违约金。

2.如乙方未经甲方同意，擅自处置抵押房产或设定其他抵押，甲方有