力帆项目解读.pptxVIP

;目录;;红星集团进驻商业地产，有备而来！;一、红星商业简介;上海红星美凯龙企业发展有限公司成立于2008年，是红星美凯龙集团全面运作商业地产及城市综合体开发、运营的事业集团。;全国25城，38座红星国际广场，2014年，红星地产荣获中国房地产百强排名第41名，红星商业地产荣获全国第2名，仅次于万达。

;意向拿地;二、红星商业形态;红星商业单MALL是一个集购物、休闲、娱乐、餐饮、聚会为一体的一站式消费中心。建筑为一个单体大型商业MALL，由国际顶尖设计团队设计打造，时尚实用的外立面设计，清晰合理的动线规划，富含现代气息的室内装修及带有地域文化的小品景观，为消费者打造舒适温馨的购物环境。;红星地产突破了相对传统的单体“百货”Mall模式，结合体验式购物、休闲、娱乐、城市生活需求，创造出一种更符合未来消费趋势的新模式的家居mall+商业mall——双MALL模式。

;根据城市商业状况和项目区位不同，红星的城市综合体不仅有商业MALL，还有高端家居MALL、玫瑰天街和Block商业街。这种规划模式在未来会使红星的商业广场更具商业市场影响力，能够更有效地扩大城市综合体的辐射范围，受众的覆盖面也将更加广阔，这是其他类似商业无法比拟的。;三、自有商业品牌;.;.;爱琴海是红星商业的高品质、精致购物中心。爱琴海倡导精致生活和快乐体验的消费理念，商业形态彰显时尚品味与优雅格调，引领全新的生活方式与消费潮流

爱琴海定位为中高端商业场所，始终关注消费者的需求，除配置传统的国际精品、时尚零售和餐饮美食外，还增加了婚庆文化、影院、欢唱KTV、高尔夫训练、美体休闲、真冰练习场等业态，着力打造全生活“一站式”购物和“体验式”消费场所

爱琴海注重商业空间与商业氛围设计，必将为合作伙伴提供优质的经营环境，为消费者营造舒适高雅的消费氛围

爱琴海专注商业品牌打造和商业经营与服务模式建立，引领时尚消费和行业发展风向标，所到之处，必将推动城市商业与消费新发展，成为“城市商业标杆”和众多国际国内著名品牌商家进一步开展中国市场的理想载体。;采???委托管理的合作方式经营,现已合作酒店品牌：喜达屋旗下喜来登酒店，洲际旗下皇冠假日酒店。;设置多厅影院

4D动感影院

IMAX巨幕

电影文化展览;中式红馆、西式婚礼堂、情人墙、天台浪漫花园。可提供屋顶草坪婚礼、冰场婚礼、高尔夫婚礼、新人微电影首映式多种特色婚礼形式。;国内红星首创，以高尔夫挥杆练习场、空中花园、模拟高尔夫、休闲会所等高端商务需求为一体。;以儿童早教、游戏娱乐、儿童营养搭配、着装搭配、培养兴趣爱好和心理育成等为主要项目。;自有品牌;四、战略合作品牌

;与国内外3000个品牌形成紧密型战略合作;五、商业经营模式;;首创双MALL模式：

红星地产突破了相对传统的单体“百货”Mall模式，结合体验式购物、休闲、娱乐、城市生活需求，创造出一种更符合未来消费趋势的新模式——双MALL模式。根据城市商业状况和项目区位不同，红星的城市综合体不仅有百货MALL，还有高端家居MALL和玫瑰天街。这种规划模式在未来会使红星的商业广场更具商业市场影响力，能够更有效地扩大城市综合体的辐射范围，受众的覆盖面也将更加广阔，这是其他类似商业无法比拟的。;独特的规划理念：

突出主力商业MALL品质与地位，商业内部设计、装修品质比同类商业提高20-30%，结合不同城市不同地理区位特点，进行差异化商业规划设计，各显特色；

销售型商业街区面积控制在主力商业MALL的15%以内；住宅区与商业区科学合理的划分，确保住宅的舒适度，避免干扰；

主力mall形象品质提升，其顶部是集健身、休闲、娱乐为一体的高尔夫俱乐部和城市空中花园；智能化立体车位设置，满足消费者对泊车的需求。

这个规划理念保证了红星商业广场美好的品牌形象、良好的投资收益、舒适的居住环境、愉悦的购物体验。;全国统一招商、统一管理：

成立招商管理委员会、品牌评审小组、招商评估委员会；

招商中心统一管控每个项目的招商工作；

招商中心直接负责主力店、次主力店及联发品牌的招商；

招商中心设立项目负责人，负责把控地方品牌的招商；

统一项目定位、业态规划和品牌落位；

统一招商管理制度和审批流程；

统一招商合同文本，主力店同一品牌或品类统一合同版本；

同一项目统一招商政策，不预留议价空间。同时考虑同一大区的项目统一租金，甲乙方互相平衡收益，加快招商谈判进度；;连锁商业运营，确保稳定经营和物业保值增值：

红星商业拥有