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华润置地（武汉）物业管理有限公司“凤凰城小区便民服务日”活动方案crlm（凤凰城）-报字[2011]038

一．活动目的：

为方便小区业主和住户的居家生活，提升业主满意度，提倡助人为乐，创建和谐小区。二．活动对象：

凤凰城业主和住户三．活动地点： 凤凰城会所三．活动时间：

2011年5月28日—5月29日（星期六、星期日）上午9：30—17：00四．活动准备：

横幅悬挂（凤凰城小区便民服务日）

召开参与活动工作人员会议，明确各自的职责。五．便民服务项目：

磨刀具、修鞋修伞、检修自行车（所需更换配件概不提供）六．活动步骤：

（一）5月24日—5月27日活动通知（以张贴通知），业主报名

（二）5月28日—5月29日（星期六、星期日）上午9：30—17：00进行便民服务1、工作人员安排好“磨刀具、修鞋修伞、检修自行车”的维修人员的服务位置，现场整洁、有序。

2、工作人员安排好业主维修的先后顺序，避免现场因顺序安排不合理导致业主争执。3、工作人员用相机记录便民活动中业主与维修人员的开心瞬间，以做活动备档。4、所有工作人员，要注意现场秩序安全，一切以安全为重。

5、业主所需维修内容维修完后，工作人员有序安排业主退场，出门时注意服务细节，工作人员向每位业主一一道祝福语。

七．活动成果展示：

活动快讯上传给公司，打印出来张贴在楼栋公示栏上。让所有业主了解活动成果，进行视觉感受。

八、活动小组人员分工：九、费用预算表：

华润置地（武汉）物业管理有限公司凤凰城物业服务中心

二○一一年五月十七日篇二：便民活动方案“家和盛世花园（一期）小区便民服务日”活动方案一、活动目的:

为方便小区业主和住户的居家生活，提升业主满意度，提倡助人为乐，创建和谐小区。二、活动对象：

家和盛世花园（一期）业主和住户。三、活动地点：

2013年4月27日（周六）上午9:30：-11:30五、便民服务项目：

1.妇幼保健院：血压测量、健康咨询；（暂定）2.卡顿美发：修剪头发

3.眼镜：免费清洗眼镜、视力保健咨询；六、活动步骤：

（一）4月22日—4月26日活动通知（以张贴通知），业主报名。（二）4月27日

（星期六）上午9：30—11:30进行便民服务。1.工作人员安排好服务人员的服务位置，保证现场整洁、有序。

工作人员安排好业主维修的先后顺序，避免现场因顺序安排不合理导致业主争执。

工作人员用相机记录便民活动中业主与维修人员的开心瞬间，以做活动备档。4.所有工作人员，要注意现场秩序安全，一切以安全为重。

5.业主所需维修内容维修完后，工作人员有序安排业主退场，出门时注意服务细节，工

作人员向每位业主一一道祝福语。七、活动成果展示：

活动快讯打印出来张贴在楼栋公示栏上，让所有业主了解活动成果，进行视觉感受。八、活动现场人员分工：

八、活动流程：

周六上午8：30到达中庭花园集合，8：50活动器材安放准备完毕，9：30活动开始，11:30活动结束。

九、费用预算表：

深圳市联宏物业服务有限公司

家和盛世花园（一期）物业服务中心

二○一三年四月二十一日篇三：便民服务方案盈嘉大厦酒店式公寓便民服务方案

一、目的：利用物业管理公司的资源优势，以利润最大化的原则进行各种经营（有偿服务），从而获取更大的经营效益。

二、经营原则：

1、在保证物业管理水平的前提下，实现经营利润最大化

2、合法经营，切忌强买强卖

3、不侵犯业主利益（含收益权属），利用公共场所进行经营的所得，必须有一部分收入用于弥补管理费的支出

4、肩负行业发展责任，物业管理企业掌握着小区住户衣、食、住、行等巨大的资源，若能加以合理利用，将对整个行业的发展有着划时代的贡献

三、经营要素：

1、公司决策层的认识

2、必须有可开发、利用的资源

3、高素质的人才

4、必要资本的投入

四、经营资源的分类：

（一）公共资源经营1、停车场

停车收益：日常的停车场月租、管理费收入

洗车业务（含无水洗车）

停车场广告

a、出入口广告，在每个停车场的出入口，可以张贴二手车市场、汽车损耗品等广告，按每月每幅元计算管理费，每月也能获得元的收入。

b、墙面，停车场中有一些位置显眼而不影响车辆行驶的墙体，可以向广告公司招商，也能收到一笔不少的收入。

c、灯箱广告，在地下车库的入口的上方可挂灯箱广告，这是广告费最高的地方，每个灯箱至少可收入元管理费（电费另计）。

2、电梯

电梯门广告，在电梯轿厢内，电梯门的内侧，可张贴不干胶广告画，管理费按元/月收取

液晶显示屏广告，在电梯轿厢的上方显眼位置可挂液晶显示屏，这种广告只适宜在高档的写字梯，管理费每年元/部左右（含电费）

轿箱壁挂广告，