仓储市场茶餐厅租赁协议.docx

仓储市场茶餐厅租赁协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有仓储市场茶餐厅的出租权，并愿意将该茶餐厅出租给乙方经营；乙方愿意承租甲方的仓储市场茶餐厅，并按照约定的条款进行经营。经双方友好协商，达成如下协议：

第一条租赁标的

第二条租赁期限

1.本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离茶餐厅，并将茶餐厅恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。

第四条经营范围

乙方在租赁期间，应按照甲方的要求和国家相关法律法规，合法经营，不得经营违法项目和涉及危险、污染、噪音等影响茶餐厅正常经营的生意。

第五条维修责任

1.租赁期间，茶餐厅的设施设备由乙方负责日常维护和维修，确保茶餐厅的正常经营。

2.租赁期满后，乙方按照甲方的要求对茶餐厅进行修复或赔偿。

第六条保险

乙方应在租赁开始前，向保险公司投保茶餐厅及相关设施设备的一切险种，并将保险单复印件交甲方备案。如乙方未按约定投保，甲方有权代为投保，相关费用由乙方承担。

第七条合同的变更和解除

1.在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

2.乙方在租赁期内如发生严重违约行为，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即迁离茶餐厅。

第八条争议解决

本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.租赁合同原件

2.租赁标的（茶餐厅）的详细资料

3.乙方经营范围的批准文件

4.保险单复印件

5.甲方和乙方之间的沟通记录

二、违约行为及认定：

1.乙方未按时支付租金

2.乙方未按约定经营范围进行经营

3.乙方未按约定投保或未将保险单复印件交甲方备案

4.乙方在租赁期内发生严重违约行为

5.甲方未按约定提供租赁标的（茶餐厅）

6.甲方未按约定维修租赁标的（茶餐厅）

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁标的（茶餐厅）所有权并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁出租方的租赁标的（茶餐厅）并支付租金的当事人。

3.租金：指承租方为使用租赁标的（茶餐厅）而支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指承租方使用租赁标的（茶餐厅）的时间范围。

5.违约金：指一方未履行合同义务时，应向另一方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方未按时支付租金：提醒乙方尽快支付，逾期每日加收滞纳金；必要时，甲方可以解除合同并要求乙方立即迁离茶餐厅。

2.乙方未按约定经营范围进行经营：要求乙方立即改正，如不改正，甲方可以解除合同并要求乙方立即迁离茶餐厅。

3.乙方未按约定投保或未将保险单复印件交甲方备案：要求乙方立即投保并将保险单复印件交甲方备案；必要时，甲方可以代为投保，相关费用由乙方承担。

4.乙方在租赁期内发生严重违约行为：立即解除合同并要求乙方立即迁离茶餐厅。

5.甲方未按约定提供租赁标的（茶餐厅）：要求甲方立即提供，如不提供，乙方可以解除合同。

6.甲方未按约定维修租赁标的（茶餐厅）：要求甲方立即维修，如不维修，乙方可以解除合同。

五、所有应用场景：

1.仓储市场茶餐厅租赁

2.茶餐厅经营

3.租金支付与管理

4.租赁合同的履行与解除

5.保险的购买与备案

6.违约行为的处理