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2022-2023年房地产经纪协理之房地产经纪操作实务考前冲刺模拟考试试卷附答案

单选题（共20题）

1.房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。

房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。

A.房屋区位状况

B.房屋实物状况

C.物业管理状况

D.其他状况

【答案】B

2.2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。

2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。

A.40

B.80

C.275

D.550

【答案】B

3.房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。

房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。

A.房屋区位状况

B.房屋实物状况

C.物业管理状况

D.其他状况

【答案】B

4.下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。

下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。

A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话

B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商

C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住

D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌

【答案】C

5.房源信息整理过程中最关键的工作是（）。

房源信息整理过程中最关键的工作是（）。

A.房源信息的共享

B.房源信息的维护

C.房源信息的分类

D.房源信息的记录和储存

【答案】D

6.在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。

在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。

A.未开始修建的

B.已经竣工并通过验收的

C.未通过竣工验收的

D.开始修建还未竣工的

【答案】C

7.房源信息整理过程中最关键的工作是（）。

房源信息整理过程中最关键的工作是（）。

A.房源信息的共享

B.房源信息的维护

C.房源信息的分类

D.房源信息的记录和储存

【答案】D

8.房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。

房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。

A.上岗

B.专业技术人员职业资格证书

C.特殊技术人员职业资格证书

D.会员

【答案】B

9.杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。

杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。

A.成本价

B.成交价

C.挂牌价

D.申报价

【答案】C

10.存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。

存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。

A.房地产经纪服务合同

B.房屋状况说明书

C.存量房买卖合同

D.房屋使用说明书

【答案】B

11.直接回应方法是以（）为中心的营销手段。

直接回应方法是以（）为中心的营销手段。

A.自我宣传

B.广告

C.客户

D.房源

【答案】C

12.房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。

房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。

A.回访客户

B.建立良好关系

C.了解客户满意度

D.发掘出新的购房需求

【答案】D

13.针对C级别的房源，访问期限应为（）。

针对C级别的房源，访问期限应为（）。

A.5天

B.10天

C.15天

D.1～2月

【答案】C

14.房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。

房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。

A.建筑面积

B.使用面积

C.营业面积

D.楼道面积

【答案】D

15.房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。

房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。

A.房屋交付之日

B.签订房屋买卖合同之日

C.房屋交付使用之前的特定某天

D.房屋交付之后的特定某天

【答案】B

16.不动产登记申请书不包括（）。

不动产登记申请书不包括（）。

A.申请人情况

B.不动产情况

C.附带动产情况

D.申请登记事由

【答案】C

17.房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。

房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。

A.协商

B.调解

C.诉讼

D.仲裁

【答案】C

18.作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。