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2023年房地产经纪协理之房地产经纪操作实务综合提升练习题附带答案

单选题（共20题）

1.风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。

风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。

A.损失

B.不确定性

C.高收益

D.高额成本

【答案】A

2.具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。

具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。

A.广告法

B.门店接待法

C.互联网开发法

D.人际关系法

【答案】B

3.房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。

房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。

A.房屋实地查看

B.征得委托人书面同意

C.取得部分佣金

D.签订房地产经纪服务合同

【答案】C

4.房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。

房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。

A.房屋交付之日

B.签订房屋买卖合同之日

C.房屋交付使用之前的特定某天

D.房屋交付之后的特定某天

【答案】B

5.根据《合同法》，租赁期限不得超过（）年。

根据《合同法》，租赁期限不得超过（）年。

A.10

B.15

C.20

D.30

【答案】C

6.房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。

房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。

A.核实委托人身份

B.书面告知委托人有关事项

C.承诺一个月内实现成交

D.洽谈服务项目

【答案】C

7.房屋租赁押金担保的内容不包括（）。

房屋租赁押金担保的内容不包括（）。

A.租金的按时足额支付

B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用

C.承租方的损害赔偿

D.房屋的优先购买权

【答案】D

8.房地产抵押权是一种（）。

房地产抵押权是一种（）。

A.债权

B.用益物权

C.占有权

D.担保物权

【答案】D

9.同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。

同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。

A.已经办理登记备案手续的

B.已经合法占有租赁房屋的

C.合同成立在先的

D.合同中房屋租金最高的

【答案】B

10.下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。

下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。

A.因重大误解订立的合同

B.订立合同时显失公平的合同

C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同

D.双方自愿签订的合同

【答案】D

11.下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。

下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。

A.门店支付与抵押支付

B.自有资金支付与贷款支付

C.一次性付款与分期付款

D.现金支付与转账支付

【答案】A

12.普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。

普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。

A.半

B.1

C.6

D.12

【答案】B

13.针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。

针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。

A.长期培养

B.重点跟踪

C.保持一般性沟通

D.不断了解客户需求

【答案】B

14.展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。

展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。

A.现场接待

B.电视广告

C.网络推广

D.电话拜访

【答案】A

15.某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。

某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。

A.网络开发法

B.会员揽客法

C.讲座揽客法

D.广告法

【答案】D

16.房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。

房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。

A.协商

B.调解

C.诉讼

D.仲裁

【答案】C

17.房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。

房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。

A.继续履行

B.重新签订

C.撤销

D.可不继续履行

【答案】A

18.对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（