预售房产买卖合同书.docx

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预售房产买卖合同书

出售方(甲方):

地址:—

邮码:—

电话:_

购买方(乙方):—

姓名:

性别:

出生 年一月一日

国藉:

身份证号码:

地址:

邮码:

电话:

第一条甲方经批准,取得位于—市用地面积户的土地使用权。

地块编号:—使用年期一年,自年一月一日起

至年一月—日止。甲方在上述土地兴建楼宇,系―

定名—,由甲方预售。

第二条乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第一幢号(第一层)。

建筑面积—m\土地面积/mY其中:基底分掩m\公用分撞m\其他—nV)。

第三条甲方定于年—一月一日交付乙方使用。

如遇下列特殊原因可延期交付使用,但不得超过一天:

.人力不可抗拒的自然灾害;

.施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时耨决;

.其他非甲方所能控制的因素。

上述原因必须凭―市有关主管部门的证明文件为依据,方能延期交付使用。

第四条甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为:单价元/行,总金额—币一千一百—十一万一千一百—十一元(小写一万元)。

付款方式:乙方按甲方指定收款银行:

账户名称:帐号:

分期(一次)付款(见附表一)。

第五条乙方如未按本合同第四条规定的时间付款,甲方有权追索违约利息。如逾期——天以上,仍未付所欠款项和利息,甲方有权单方终止合同,将楼宇出售他人。

第六条甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用,应按合同规定交付日第二天起计算付款利息,以补偿乙方的损失。

第七条甲方出售的楼宇须经一市建筑质量检验部门脸审合格,并负责保修半年,如质量不合格时,乙方有权提出退房,退房后甲方应将已付款项及全部利息在30天内退回乙方。

第八条甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后,签订《房地产转让合同书》,经市府主管部门办理转让登记手续,发给《房地产权证》,乙方才能获得房地产权。

乙方在使用期间,有权享用与该楼宇有关联的公共通道、设施、活动场所,同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德,维护公共设施和公共利益。

第九条乙方所购楼宇只作—便用,在使用期间不得擅自改变该楼宇结构和用途,如有损坏应自费修缮。

乙方购置的楼宇所占用的土地,按有关土地管理规定缴纳土地使用费。

第十条预售的楼宇,乙方不许转让、抵押,否则,后杲自负。

第十一条后面的附表一、二均为本合同内容的组成部分。

第十二条本合同自签订盖章之日起生效,如发生纠纷,双方应

友好协商解决,不能解决时,按下列一项解决:

L由仲裁机关仲裁;

.由人民法院裁判;

第十三条本合同正本一式四份,甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各一份。

甲方: 乙方:

代表:代表:

年一月一日年月

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