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2022-2023年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力综合提升训练试卷和答案

单选题（共20题）

1.不动产登记机构在登记事项记载于登记簿之前的公告期不少于（）个工作日。

不动产登记机构在登记事项记载于登记簿之前的公告期不少于（）个工作日。

A.7

B.10

C.15

D.30

【答案】C

2.下列不属于散热器采暖的优点的是（）。

下列不属于散热器采暖的优点的是（）。

A.一般没有噪声

B.设备简单便于维修

C.造价相对较低

D.热气梯度合理

【答案】D

3.王某购房的目的是改善二胎出生后的居住空间，则面积和户型是（）条件。

王某购房的目的是改善二胎出生后的居住空间，则面积和户型是（）条件。

A.附加

B.自身限制

C.弹性

D.刚性

【答案】D

4.贷款金额占抵押住宅价值的比例，称为（）。

贷款金额占抵押住宅价值的比例，称为（）。

A.贷款成数

B.贷款比例

C.偿还比率

D.贷款额度

【答案】A

5.住房公积金的缴存基数是（）。

住房公积金的缴存基数是（）。

A.职工该月工资的一定比例

B.职工本人上一季度的月平均工资

C.职工本人上一年度的月平均工资

D.按照政府的指定标准

【答案】C

6.李某父亲于2018年3月5日死亡；3月20日登记机构受理李某的继承房屋登记申请，3月22日将申请登记事项记载于登记簿；3月23日李某领取不动产权证书。李某取得该房屋所有权的时间是2018年（）。

李某父亲于2018年3月5日死亡；3月20日登记机构受理李某的继承房屋登记申请，3月22日将申请登记事项记载于登记簿；3月23日李某领取不动产权证书。李某取得该房屋所有权的时间是2018年（）。

A.3月5日

B.3月20日

C.3月22日

D.3月23日

【答案】A

7.在存量商品房中，出卖人出卖房屋，应至少提前（）通知承租人。

在存量商品房中，出卖人出卖房屋，应至少提前（）通知承租人。

A.7日

B.15日

C.30日

D.60日

【答案】B

8.下列各项中，属于非收益性房地产的是（）。

下列各项中，属于非收益性房地产的是（）。

A.写字楼

B.停车场

C.未开发的土地

D.加油站

【答案】C

9.（）是楼梯的主要使用和承重部分。

（）是楼梯的主要使用和承重部分。

A.楼梯段

B.休息平台

C.栏杆

D.扶手

【答案】A

10.具有较完善的城市基础设施且场地平整、可以直接在其上进行房屋建设的土地，称之为（）。

具有较完善的城市基础设施且场地平整、可以直接在其上进行房屋建设的土地，称之为（）。

A.生地

B.毛地

C.熟地

D.在建土地

【答案】C

11.房屋租赁合同与房屋买卖合同的根本区别在于（）。

房屋租赁合同与房屋买卖合同的根本区别在于（）。

A.合同签订程序

B.权属转移方面

C.合同约束能力

D.合同生效条件

【答案】B

12.房地产转让时，当事人应当持有关文件向所在地（）提出申请，并申报成交价格。

房地产转让时，当事人应当持有关文件向所在地（）提出申请，并申报成交价格。

A.县级以上地方人民政府建设部门

B.房地产管理部门

C.县级以上地方人民政府规定的部门

D.房地产交易协会

【答案】B

13.某市房地产管理部门发布了存量房买卖合同示范文本，该市房地产经纪人员为买卖双方选定交易合同的做法，正确的是（）。

某市房地产管理部门发布了存量房买卖合同示范文本，该市房地产经纪人员为买卖双方选定交易合同的做法，正确的是（）。

A.建议选用房地产管理部门制定的示范合同

B.要求买卖双方各自委托律师拟定合同

C.要求买卖双方自行拟定合同

D.强制使用房地产经纪机构提供的合同

【答案】A

14.存量房中特有的价格是（）。

存量房中特有的价格是（）。

A.成交价

B.心理价

C.挂牌价

D.市场价

【答案】C

15.存量房买卖居间业务基本流程的最后一个阶段是（）。

存量房买卖居间业务基本流程的最后一个阶段是（）。

A.带看阶段

B.洽谈阶段

C.交验阶段

D.签约阶段

【答案】C

16.（）是房地市场价值链中不可或缺的环节，在一、二、三级市场均存在。

（）是房地市场价值链中不可或缺的环节，在一、二、三级市场均存在。

A.房地产开发经营业

B.物业管理业

C.房地产中介服务业

D.房地产租赁经营业

【答案】C

17.法律行为的核心要素是（）。

法律行为的核心要素是（）。

A.意思表示

B.权利表示

C.行为表示

D.行为结果

【答案】A

18.下列房地产经纪机构提供的服务中，不属