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选址意见书的内容：建设项目的基本情况。建设项目的基本情况主要指建设项目的名称、性质、建设规模、市场需求预测、水源及其他能源的需求量。建设项目选址的依据。建设项目选址的主要依据有：①经批准的项目建议书；建设项目所在城市总体规划、分区规划。②建设项目所在城市的交通、通信、能源、市政、防灾规划。③建设项目所在城市生活居住区及公共设施规划。④建设项目所在城市的环境保护规划和风景名胜、文物古迹管理规划等。（2）建设用地规划许可证制度建设用地规划许可证是由建设单位或个人提出建设用地申请，城市规划行政主管部门审查批准的建设用地位置、面积、界限的法律凭证。建设用地规划许可证的审批（1）现场踏勘。（2）征求意见。（3）提供设计条件。（4）审查总平面图及用地面积。（5）核发建设用地规划许可证。（3）建设工程规划许可证制度建设工程规划许可证是由城市规划行政主管部门核发的，用于确认建设工程是否符合城市规划要求的法律凭证。建设工程规划许可证的审批（1）建设工程规划许可证申请。（2）初步审查。（3）核发规划设计要点意见书。（4）方案审查。（5）核发建设工程规划许可出证。3、房地产开发项目与工程勘察、设计（1）工程勘察、设计工程勘察是指为满足工程建设的规划、设计、施工、运营及综合活动等方面的需要，对地形、地质及水文等状况进行测绘勘探、测试，并提供相应成果和资料的活动。岩土工程中的勘测、设计、处理、监测活动也属工程勘察范畴。工程设计是指运用工程技术理论及技术经济方法，按照现行技术标准，对新建、扩建、改建项目的工艺、土建工程、公用设施、环境保护等进行综合性设计及技术经济分析，并提供作为建设依据的设计文件和图纸的活动。（2）工程勘察工作勘察工作的主要任务是正确反映地形、地质情况，确保原始资料数据的准确性，结合实际地质情况和开发项目的具体要求，提出明确的评价、结论和建议；体现国家可持续发展的战略，做好环境地质的评价工作。勘察工作的目的就是为设计、施工提供精确的原始资料、数据，使设计、施工工作得以顺利进行，在保证开发项目结构安全、质量优良的前提下，最大限度地节省投资，降低造价，为项目开发创造良好的经济效益。3）勘察工作的主要程序承接勘察任务。搜集已有资料，包括与该区相邻地质资料以备校核现场踏勘，编制勘察纲要。出工前的准备。野外调查、测绘、勘探。试验、整理数据、、分析资料。编制图样及编制勘察报告。4）勘察过程的分类1)资料分析。对工程的稳定性和适宜性作出评价，编制反映地形、地貌1：5000的地形图，为选择场址提供资料。这类勘察称为选择场址勘察。2)初步勘察。初步勘察一般在选择场址勘察之后进行。对场地的稳定性、是否适宜建设作出地质评价，提出1：2000的地形图作为建设总平面布置、主要建筑场地地基基础设计的依据。3)详细勘察。详细勘察是在初步勘察的基础上对建筑场地进行进一步勘察，作出工程地质评价，为地基基础设计的地基处理与加固、不良地质现象防治提供地质资料并绘出1：1000的地形图。4)施工勘察。只有在地质比较复杂，工程要求高的情况下，对与施工有关的工程地质问题进行勘察，为制定施工方案提供相应的工程地质资料。5）勘察工作的具体内容1）地形测量。地形图的绘制是地形测量中的重要组成部分。2）工程勘察。地质钻探、挖探槽是工程地质勘察常用的两种方式。通过这两种方式，可以查明建筑场地的土质、构造、地层和地基的承载能力及稳定性状况、岩石的性质、土壤的性质、地下水状况等等。3）地下水、地表水的勘探。在施工前，必须查明地下水在不同时期的水位变化、流动方向，水的化学成分，能否与混凝土发生化学反应，是否会引起钢筋锈蚀，以及地层的透水性，以确定施工方案。4）气象调查。其内容应该包括空气的湿度、温度以及风向、雨雪、不冻季节的延续、冻土层的深度等资料，为设计和施工提供依据。（3）工程设计工作1）设计工作的原则①要遵守国家的法律、法规，贯彻执行国家经济建设的方针、政策和基本建设程序，特别应贯彻执行提高经济效益和促进技术进步的方针。②要采取节约能源的措施，对北方需要供暖设施的开发项目要提倡区域性供热，重视余热利用。