农村自建房合同模板.docx

农村自建房合同模板

合同编号：__________

合同双方：

鉴于甲方需要建设自住房，乙方具备房屋建设能力，经双方友好协商，就甲方自建房事宜达成如下合同：

一、工程概况

1.1工程名称：__________

1.2工程地点：__________

1.3工程规模：__________

1.4工程预算：__________

二、甲方义务

2.1甲方应按照合同约定的时间和要求，向乙方支付工程款项。

2.2甲方应提供建设房屋所需的土地、水源、电源等基础设施。

2.3甲方应协助乙方办理相关建设手续，包括但不限于规划、土地、建设、环保等部门的审批手续。

2.4甲方应按照合同约定，提供建设房屋所需的材料、设备等。

三、乙方义务

3.1乙方应按照合同约定的时间和质量要求，完成房屋建设。

3.2乙方应保证建设过程中的安全，确保甲方、甲方家庭成员及乙方工作人员的人身安全。

3.3乙方应按照合同约定，合理使用甲方提供的材料、设备等，并妥善保管。

3.4乙方应在建设过程中，及时向甲方报告工程进度、质量等情况。

四、工程款项及支付方式

（1）合同签订后，甲方支付乙方工程总价款的__________%作为预付款。

（2）工程进度达到__________%时，甲方支付乙方工程总价款的__________%作为进度款。

（3）工程验收合格后，甲方支付乙方工程总价款的__________%作为尾款。

4.2甲方支付款项时，应扣除乙方已支付的款项。

4.3乙方收取款项时，应出具收款凭证。

五、工程质量及验收

5.1乙方应按照合同约定的质量标准，完成房屋建设。

5.2工程验收合格后，甲方应支付乙方尾款。

5.3工程验收不合格的，乙方应在甲方指定的期限内进行整改，并重新验收。

六、违约责任

6.1甲方未按照合同约定支付工程款项的，应按照同期银行贷款利率支付乙方利息。

6.2乙方未按照合同约定完成房屋建设的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同工程总价款的__________%。

6.3因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1双方应遵守国家相关法律法规，合法合规开展房屋建设。

8.2双方在合同履行过程中，如需变更或解除合同，应签订书面协议，经双方确认后生效。

8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________日期：__________

乙方（盖章）：__________日期：__________

一、附件列表：

1.土地使用权证

2.规划许可证

3.建筑施工许可证

4.环保审批意见

5.工程设计图纸

6.施工方案

7.建筑材料合格证

8.施工单位资质证书

9.施工人员资格证书

10.工程验收报告

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定支付工程款项，视为违约。

2.乙方未按照合同约定的时间和质量要求完成房屋建设，视为违约。

3.工程验收不合格，乙方未在甲方指定的期限内进行整改或重新验收，视为违约。

4.双方未遵守国家相关法律法规，开展房屋建设，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指合同中的委托人，具有建设自住房需求的一方。

2.乙方：指合同中的受托人，具备房屋建设能力的一方。

3.工程款项：指为完成房屋建设，甲方支付给乙方的费用。

4.预付款：指合同签订后，甲方支付给乙方的一部分工程款项。

5.进度款：指工程进度达到约定比例时，甲方支付给乙方的工程款项。

6.尾款：指工程验收合格后，甲方支付给乙方的剩余工程款项。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照合同约定支付工程款项。

解决办法：甲方应及时支付工程款项，否则乙方有权暂停施工，并按照同期银行贷款利率收取利息。

2.问题：乙方未按照合同约定完成房屋建设。

解决办法：乙方应按照合同约定的时间和质量要求完成房屋建设，否则甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同工程总价款的%。

3.问题：工程验收不合格。

解决办法：乙方应在甲方指定的期限内进行整改，并重新验收。如仍不合格，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

4.问题：双方未遵守国家相关法律法规，开展房屋建设。

解决办法：双方应遵守国家相关法律法规，如发生违法行为，双方应承担相应法律责任。

五、所有应用场景：

本合同适用于农村自建房建设，适用于甲方委托乙方进行房屋建设的情况。合同双方应具备相应的权利和义务，按照合同约定的条款进行履行。在实际执行过程中，双方应遵守国家相关法律法