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淄博市科技园区租赁合同
合同编号:__________
甲方(出租方):__________
地址:__________
联系电话:__________
乙方(承租方):__________
地址:__________
联系电话:__________
鉴于甲方拥有淄博市科技园区内certain平方米的物业出租权,乙方愿意租赁该物业从事certain活动,双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经友好协商,达成如下协议:
一、租赁物业及租赁期限
1.1甲方同意将位于淄博市科技园区certain平方米的物业租赁给乙方使用。物业具体位置、面积、结构等详见附件一。
1.2乙方同意租赁该物业,租赁期限为certain年,自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。
二、租金及支付方式
2.1乙方应按每月certain元人民币的租金标准向甲方支付租金。租金每三个月支付一次,每次支付certain个月租金。
2.2乙方应在每月租金支付日前五个工作日内,将租金支付至甲方指定的银行账户。
2.3乙方如逾期支付租金,每逾期一日,应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。
三、押金
3.1乙方应在签订本合同时,向甲方支付人民币certain元的押金。
3.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将物业交还给甲方,甲方在确认物业无损坏、无欠费的情况下,五个工作日内退还乙方押金。
四、使用及维修
4.1乙方应合理使用租赁物业,并按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作。
4.2租赁期内,因正常使用导致的设施、设备损坏,甲方负责维修;因乙方使用不当导致的设施、设备损坏,乙方负责维修。
五、保险
5.1乙方应在租赁开始之日起七个工作日内,向甲方提供物业保险单,保险金额不得低于物业评估价值的百分之百。
5.2保险费用由乙方承担。
六、合同的变更、解除和终止
6.1任何一方要求变更或解除本合同,应提前一个月通知对方,并经双方协商一致。
6.2合同终止后,乙方应按照本合同约定将物业交还给甲方,并支付相关费用。
七、违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同租金总额的百分之二十。
7.2本合同约定的违约金不足以弥补损失的,违约方还应承担相应的赔偿责任。
八、争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):__________
乙方(盖章):__________
签订日期:____年____月____日
附件一:租赁物业具体情况
附件二:物业保险单
一、附件列表:
1.附件一:租赁物业具体情况
物业位置描述
物业面积确认
物业结构说明
2.附件二:物业保险单
保险单副本
保险覆盖范围
保险的有效期限
二、违约行为及认定:
1.甲方违约行为:
未按约定提供物业
未履行物业维修义务
提前解除合同未经乙方同意
2.乙方违约行为:
未按时支付租金
未按约定使用物业
未购买或未及时提供有效保险单
未按约定时间交还物业或未支付相关费用
三、法律名词及解释:
1.出租方(甲方):拥有物业所有权或使用权,并有权将其出租给他人的一方。
2.承租方(乙方):租赁并使用物业的一方。
3.租金:乙方为使用物业而支付给甲方的费用。
4.押金:乙方为保证履行合同义务预先支付给甲方的金钱。
5.租赁期限:双方约定的乙方使用物业的时间段。
6.违约金:违约方因违约行为应支付给守约方的金钱赔偿。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.租金支付延误
乙方应及时联系甲方,协商解决支付问题。
甲方应给予乙方合理的宽限期。
2.物业损坏或维护问题
双方应立即协商确定维修责任方。
责任方应尽快完成维修工作。
3.保险单不符合要求或过期
乙方应及时更新保险单,确保有效性。
甲方有权要求乙方提供保险单副本以供审核。
4.提前解除合同
双方应书面协商解除合同事宜。
按合同约定办理物业交还及押金退还手续。
五、所有应用场景:
1.科技园区内企业办公租赁
2.研发机构租赁实验室空间
3.企业用于产品展示和商务洽谈的租赁
4.短期租赁需求,如项目周期内的临时办公地点
5.租赁物业用于会议、培训等一次性或周期性活
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