房地产经纪人之职业导论模拟题库附答案详解.docxVIP

房地产经纪人之职业导论模拟题库附答案详解

单选题（共20题）

1.签订贷款合同的要点中，错误的是()。

签订贷款合同的要点中，错误的是()。

A.必须是借款人及共有产权人亲自在借款抵押合同上签字

B.还贷的方式一般由贷款方自己选择，房地产经纪人应向借款人介绍等额本金和等额本息两种还贷方式的区别

C.抵押价值和借款的数额需要区分出来，还款的期限应填写清楚，但必须告知借款人实际还款期限以贷款实际发放日期作为起算日期

D.由于贷款的还贷时间较长，若因借款人一时疏忽而逾期还款，其违约责任的追究依据借款合同约定处理，还会在个人资信征询系统上留下记录

【答案】B

2.房屋买卖中的首要问题是（）。

房屋买卖中的首要问题是（）。

A.确认产权是否存在瑕疵

B.房屋的升值空间

C.房屋的结构质量

D.确认合同的合法性

【答案】A

3.王某购买了一套二手房，面积为80m2。两年后，王某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售。甲公司派出房地产经纪人李某与王某接洽并签订了委托合同。合同中约定：由甲公司以王某的名义寻找买方，并签订出售合同；出售价格最低为2800元/m2，佣金为成交价的3%。一个月后，该房屋仍未卖出。于是李某建议王某降价，王某同意将最低出售价格定为2500元/m2。降价后甲公司立即将房屋出售给赵某，甲公司和赵某协商价格为2550元/m2，而甲公司告知王某成交价格为2500元/m2。赵某入住之后，赵某意外地接到物管公司追收原拖欠的物业管理费5000元，水电气费248元的通知，买卖双方为此发生纠纷。

王某购买了一套二手房，面积为80m2。两年后，王某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售。甲公司派出房地产经纪人李某与王某接洽并签订了委托合同。合同中约定：由甲公司以王某的名义寻找买方，并签订出售合同；出售价格最低为2800元/m2，佣金为成交价的3%。一个月后，该房屋仍未卖出。于是李某建议王某降价，王某同意将最低出售价格定为2500元/m2。降价后甲公司立即将房屋出售给赵某，甲公司和赵某协商价格为2550元/m2，而甲公司告知王某成交价格为2500元/m2。赵某入住之后，赵某意外地接到物管公司追收原拖欠的物业管理费5000元，水电气费248元的通知，买卖双方为此发生纠纷。

A.买方居间合同

B.卖方代理合同

C.买方代理合同

D.卖方居间合同

【答案】B

4.房地产经纪机构进入房地产开发领域战略是（）。

房地产经纪机构进入房地产开发领域战略是（）。

A.聚焦战略

B.低成本战略

C.一体化成长战略

D.多样化战略

【答案】C

5.王某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）为其购买一套二手房，并约定佣金为房价款的4%。甲公司委派房地产经纪人张某承办该业务。张某给王某介绍了一套业主李某的房屋，王某在张某带领下查验房屋后同意购买。随后，王某、张某、李某共同商谈成交手续事宜。(2007年真题)

王某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）为其购买一套二手房，并约定佣金为房价款的4%。甲公司委派房地产经纪人张某承办该业务。张某给王某介绍了一套业主李某的房屋，王某在张某带领下查验房屋后同意购买。随后，王某、张某、李某共同商谈成交手续事宜。(2007年真题)

A.甲公司与王某、李某共同协商签订居间合同

B.甲公司先收“看房费200元”，再带王某去看李某的房屋

C.张某应为王某、李某的个人隐私保守秘密

D.甲公司应为王某、李某的个人隐私保守秘密

【答案】B

6.申请成为房地产经纪行业组织个人执业会员的前提条件是申请人必须（）。

申请成为房地产经纪行业组织个人执业会员的前提条件是申请人必须（）。

A.取得房地产经纪人员职业资格

B.为房地产经纪机构出资人

C.有本科以上学历

D.有5年以上从业经历

【答案】A

7.客户关系管理的核心内容是()。

客户关系管理的核心内容是()。

A.以客户为中心

B.鼓励客户

C.与客户沟通

D.提供个性服务

【答案】A

8.我国房地产经纪活动的兴起可以追溯到唐宋时期，随着商品经济进一步发展，商品交易范围和品种扩大，牙人之间的分工和()也进一步发展起来。

我国房地产经纪活动的兴起可以追溯到唐宋时期，随着商品经济进一步发展，商品交易范围和品种扩大，牙人之间的分工和()也进一步发展起来。

A.具体化

B.公平化

C.专业化

D.法制化

【答案】C

9.房地产经纪机构内，负责为客户代办房地产产权过户手续的部门一般是（）。

房地产经纪机构内，负责为客户代办房地产产权过户手续的部门一般是（）。

A.业务部门

B.基础部门

C.客户服务部门

D.业务支持部门

【答案】D

10.谢某是甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的注册