自动扶梯与自动人行道管理工作规范2.pdfVIP

编号：生效日期：

工程服务工作规范——

自动扶梯与自动人行道管理工作规范版号：0/B页码：共6页

1.0目的

为规范自动扶梯及自动人行道运行管理，确保自动扶梯及自动人

行道电梯正常运行。

2.0适用范围

适用于公司物业项目自动扶梯及自动人行道运行的管理。

3.0主要职责

3.1工程经理负责电梯的全面管理，负责与外委电梯维保公司对

接、审核外委电梯维保公司维保合同。

3.２工程维修部主管

负责跟进外委电梯维保公司维保计划实施，制定电梯应急预案，

建立电梯管理技术档案。

3.３电梯安全管理员

负责电梯的日常巡检，参与电梯事故救援，及时报告电梯安全隐

患并跟进处理，监督电梯外委维保单位对电梯的日常维修及保养工

作。

3.４相关部门

协助监控电梯的运行状况，发现问题及时报工程维修部跟进处

理。

3.５电梯使用管理单位／（人）

新安装电梯未移交所有权人的，项目建设单位为使用管理单位；

电梯属自行管理的，所有权人为使用管理人；委托物业服务企业或

者其他管理人管理的，受托人为使用管理单位／（人）；未明确使用

管理单位／（人）的电梯，不得投使用。

4.0标准及要求

序号程序/内容要求

1.0自动扶梯与自动人行道投使用前或者投使用后三十日

内，向负责特种设备安全监督管理部门办理使用登记并取得使用

登记证书，将登记标志置于自动扶梯与自动人行道显著位置。

1.1电梯使用管理单位需建立自动扶梯与自动人行道安全技术档

案保存期限为电梯使用全寿命周期，档案包括：

1.1.1自动扶梯与自动人行道设计文件、质量合格证明、电梯安

装使用维护说明、电梯检验证明等相关技术文件资料；

1.1.2自动扶梯与自动人行道定期检验与定期检查记录；

1.1.3自动扶梯与自动人行道日常使用记录；

1.1.4自动扶梯与自动人行道维护保养记录；

1.1.5自动扶梯与自动人行道运行故障与事故记录。

1.2电梯安全管理员负责自动扶梯与自动人行道的日常运行管

理，电梯安全管理员需持证上岗，身体状态良好。

1运行管理

1.3自动扶梯与自动人行道开梯时梯级上严禁站人；开梯前：电

梯安全管理员应认真检查各梯级和疏梯齿有无异物，是否完好，

检查电梯防护装置、警示标志是否齐全；开梯后：电梯管理员应

搭乘运行两趟检查运行时有无异常响声、扶手带与梯级运行时是

否同步，检测电梯上下行指示、检测报警装置是否异常，一切正

常方可撤除停用标识、围档，电梯投运行。

1.4自动扶梯与自动人行道关梯时需疏散电梯上乘客，做好围蔽

并放置提示标识后方可停梯，关梯后应检查旁板、盖板、螺丝是

否松脱，如有异常立即报维保单位检修。

1.5电梯安全管理员每班次对自动扶梯