游艇会建设项目项目申请报告.doc

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二〇一三年四月

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目录

TOC\o1-2\h\z\u第一章申报单位及工程概况1

1工程申报单位概况1

2报告编制依据1

3工程建设的背景及建设必要性2

4市场分析7

5工程概况24

第二章开展规划、产业政策和行业准入分析60

1开展规划分析60

2产业政策分析61

3行业准入分析62

第三章资源利用方案及评估64

1资源利用方案64

2资源节约措施65

第四章节能方案分析67

1用能标准和节能标准67

2能耗状况和能耗指标分析67

3节能措施和节能效果分析71

第五章建设用地、征地拆迁及移民安置分析75

1工程选址75

2建设条件75

3用地方案、土地利用合理性分析79

4征地拆迁及移民安置79

5防洪及水土保持80

6拟建工程是否压覆矿床和文物分析80

7建设条件评价80

第六章环境和生态影响分析81

1环境和生态现状81

2生态环境影响分析82

3生态环境保护措施82

4地质灾害影响分析86

5特殊环境影响86

第七章工程经营策略87

1经营模式87

2经营内容88

3经营管理89

第八章财务评价90

1评价依据90

2根本计算数据90

3财务评价91

4财务分析结论92

第九章经济影响分析93

1经济影响分析93

2经济平安分析94

3区域经济影响分析94

第八章社会影响分析95

1拟建工程的社会影响和社会效益分析95

2社会互适性分析96

3社会风险及对策分析96

第十章总结与建议97

1结论97

2建议98

第一章申报单位及工程概况

1工程申报单位概况

〔1〕单位名称：X公司

〔2〕单位地址：

〔3〕法人代表：

〔4〕注册资本：

〔5〕建设单位简介：

单位概况：X公司成立于二0一三年一月十八日，公司拥有先进的管理队伍，加之浓厚的企业经济实力，并对开发旅游工程有着一整套先进经验。X工程是X公司在X省X市规划投资的重点旅游综合开发工程之一。

经营范围：游艇销售，酒店经营管理，会议室、写字楼、商铺出租，房地产工程及旅游工程投资、开发。

2报告编制依据

——国家开展改革委员会《关于发布工程申请报告通用文本的通知》发改投［2007］1169号；

——《X市城市总体规划〔2010-2020〕》；

——国家发改委、建设部《建设工程经济评价方法与参数》〔第三版〕；

——国务院《建设工程质量管理条例》；

——《中华人民共和国城乡规划法》〔2007〕

——《X市经济和社会开展十二五规划》

——《X省旅游开展规划纲要〔2011~2020年〕》

——《X市“十二五”旅游业开展规划》

——《国务院关于加快开展旅游业的意见》国发〔2009〕41号；

——《X省游艇管理指导方法》；

——《X省内河航运开展规划》；

——编制《X工程工程申请报告》的委托书；

——建设单位提供的其他有关资料。

3工程建设的背景及建设必要性

3.1工程建设的背景

游艇起源于18世纪的英国，早期是达官显贵们炫耀权势和财富的奢侈品。随着工业文明的开展，游艇迅速普及，目前世界平均每171人有一艘游艇，挪威、新西兰等国家人均拥有游艇高达8：1，美国为14：1。改革开放以来，随着社会财富的快速增长和高收入人群的不断扩大，游艇正在走进我们的生活。

世界游艇业每年带来超过500亿美元的经济效益，而美国是世界上游艇业最兴旺的国家。美国游艇市场的销售额占世界游艇业销售额的半数以上。

早期游艇俱乐部是为达官显贵中船舶爱好者提供船只停泊、修缮、补给的一个小船坞。随着工业经济的开展，小船坞的规模不断扩大，逐渐演变成社会上流人物的聚集地。如今，西方国家的游艇工业已开展成为更加完善的制造、销售、修理、效劳、金融、保险等综合配套的工业体系。游艇俱乐部、游艇码头应运而生。20世纪50年代开始，随着世界经济的普遍开展和游艇技术的进步，游艇拥有者日渐增多，游艇活动得以广泛开展，游艇俱乐部已经成为世界兴旺国家和地区的高档休闲消费工程，它与高级跑车、私人飞机一起也正成为显示身份和尊贵的一种象征。现代社会的游艇俱乐部，已经从原有的简单功能开展到集餐饮、娱乐、住宿、商务、船只停泊、维修保养、补给、驾驶训练等多功能于一体的休闲场所。由于它独特的休闲感觉与体验，也受到广阔旅游休闲者的喜爱。典型的游艇俱乐部，一般主要包括游艇、码头、会所、导航、根底设施以及活开工程设施等。

近几年来，国内游艇业取得了巨大的进