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淄博市影视基地租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有淄博市影视基地的出租权，乙方愿意租赁甲方拥有的淄博市影视基地，双方经过友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物

1.1甲方出租的淄博市影视基地位于__________，包括但不限于__________、__________、__________等设施。

1.2乙方租赁的淄博市影视基地面积为__________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方应在租赁期满前__________个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可以续租。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月__________元，总计租赁期租金为__________元。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条租赁用途

4.1乙方租赁淄博市影视基地仅用于__________目的，并遵守相关法律法规及甲方规章制度。

4.2乙方不得将租赁物转租给第三方，不得改变租赁物的结构和用途。

第五条维修与保养

5.1甲方负责保持租赁物符合适租状态，确保租赁物正常使用。

5.2乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护与保养。

第六条保险

6.1乙方应自行办理租赁物的保险手续，并将其保险单副本交给甲方留存。

6.2保险费用由乙方承担。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条解除和终止

8.1在租赁期内，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行的，双方可协商解除或终止本合同。

8.2租赁期满，乙方应按照约定将租赁物交还给甲方。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

淄博市影视基地租赁合同到此结束。

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.淄博市影视基地所有权证明

4.淄博市影视基地使用权证明

5.租赁物现状照片

6.租赁物维修保养记录

7.保险单副本

8.租金支付凭证

9.租赁合同续约申请

10.其他双方认为需要附加的文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未能保持租赁物符合适租状态，导致乙方不能正常使用。

2.乙方未按约定用途使用租赁物，或擅自改变租赁物结构。

3.乙方逾期支付租金。

4.乙方未按约定办理保险手续，或未将保险单副本交给甲方留存。

5.乙方未按约定将租赁物交还给甲方。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物自然人、法人或其他组织。

3.租赁物：指出租方向承租方提供的用于租赁的物品或空间。

4.租金：指承租方向出租方支付的租赁费用。

5.租赁期限：指承租方租赁租赁物的期限。

6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：租赁物不符合约定的适租状态。

解决办法：甲方应在租赁前确保租赁物符合适租状态，如不符合，应立即进行维修保养。

2.问题：乙方未按约定用途使用租赁物或擅自改变租赁物结构。

解决办法：甲方应及时制止乙方的违约行为，并要求乙方恢复租赁物原状或承担相应的违约责任。

3.问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

4.问题：乙方未办理保险手续或未将保险单副本交给甲方留存。

解决办法：甲方有权