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消防设施维护管理规范

1.引言

消防设施是确保建筑物和人员安全的重要设备。为了保障消防设施的正常运行，提高消防安全管理水平，制定本规范。本规范适用于各类建筑物消防设施的维护管理。

2.维护管理责任

2.1消防设施的所有者或管理者应当负责消防设施的维护管理工作，确保消防设施的正常运行。

2.2消防设施的所有者或管理者应当建立健全消防设施维护管理制度，明确维护管理责任人和维护管理职责。

2.3消防设施的所有者或管理者应当定期对消防设施进行检查、试验和维修，确保消防设施处于良好状态。

3.维护管理人员

3.1消防设施的维护管理人员应当具备相应的专业知识和技能，经过培训并取得相应的职业资格证书。

3.2消防设施的维护管理人员应当熟悉消防设施的性能、操作方法和维护保养要求。

3.3消防设施的维护管理人员应当定期参加培训和学习，提高自身的业务水平。

4.维护管理计划

4.1消防设施的所有者或管理者应当制定消防设施维护管理计划，明确维护保养的时间、内容和方法。

4.2消防设施维护管理计划应当包括消防设施的检查、试验、维修和更换等内容。

4.3消防设施维护管理计划应当根据消防设施的使用情况和维护保养记录进行修订和更新。

5.维护保养内容

5.1消防设施的维护保养应当包括以下几个方面：

（1）消防水泵和消防水箱的检查、试验和维修；

（2）消防自动喷水系统的检查、试验和维修；

（3）火灾自动报警系统的检查、试验和维修；

（4）防烟排烟系统的检查、试验和维修；

（5）消防应急照明和疏散指示标志的检查、试验和维修；

（6）消防设施的清洁和保养。

5.2消防设施的维护保养应当参照消防设施的使用说明书和相关的技术规范进行。

6.维护保养记录

6.1消防设施的维护保养应当做好记录，记录应当包括以下几个方面：

（1）维护保养的时间；

（2）维护保养的内容；

（3）维护保养的人员；

（4）维护保养的结果。

6.2消防设施的维护保养记录应当保存至少五年。

7.安全管理

7.1消防设施的所有者或管理者应当建立健全消防安全管理制度，明确消防安全管理责任人和消防安全管理职责。

7.2消防设施的所有者或管理者应当定期组织消防安全检查和演练，提高消防安全管理水平。

7.3消防设施的所有者或管理者应当制定消防安全应急预案，明确应急处理程序和措施。

8.法律责任

8.1消防设施的所有者或管理者违反本规范的，由有关部门责令限期改正，并依法给予处罚。

8.2消防设施的维护管理人员违反本规范的，由有关部门依法给予处罚。

9.附则

9.1本规范自发布之日起施行。

9.2本规范的解释权归制定单位。

在上述中，需要重点关注的细节是“维护保养内容”。这一部分详细说明了消防设施维护保养的具体项目和要求，是确保消防设施正常运行和发挥作用的关键。以下是对这一重点细节的详细补充和说明：

1.消防水泵和消防水箱的检查、试验和维修

1.1检查消防水泵的运行状态，包括电机、泵体、阀门和连接管道等，确保无异常噪音、振动和泄漏。

1.2定期对消防水泵进行试运行，检查其流量和压力是否符合设计要求。

1.3检查消防水箱的水位、水质和补水系统，确保消防水箱始终充满水且水质清洁。

1.4定期对消防水箱进行清洗和消毒，防止水质污染。

2.消防自动喷水系统的检查、试验和维修

2.1检查喷头、管道和阀门等组件的连接是否牢固，无松动、锈蚀和损坏。

2.2定期对喷头进行清洗，确保喷头畅通无阻。

2.3检查消防自动喷水系统的控制装置和报警装置，确保其正常工作。

2.4定期对消防自动喷水系统进行试验，检查其是否能及时启动和正常喷水。

3.火灾自动报警系统的检查、试验和维修

3.1检查火灾探测器、手动报警按钮和报警装置等组件的安装位置和连接是否正确。

3.2定期对火灾自动报警系统进行试验，检查其是否能及时发出报警信号。

3.3检查火灾自动报警系统的电源供应，确保其稳定可靠。

4.防烟排烟系统的检查、试验和维修

4.1检查防烟排烟系统的风机、风管和阀门等组件的连接是否牢固，无松动、锈蚀和损坏。

4.2定期对防烟排烟系统进行试验，检查其是否能正常启动和运行。

4.3检查防烟排烟系统的控制装置和报警装置，确保其正常工作。

5.消防应急照明和疏散指示标志的检查、试验和维修

5.1检查消防应急照明和疏散指示标志的安装位置和连接是否正确。

5.2定期对消防应急照明和疏散指示标志进行试验，检查其是否能正常发光。

5.3检查消防应急照明和疏散指示标志的电源供应，确保其稳定可靠。

6.消防设施的清洁和保养

6.1定期对消防设施进行清洁，包括消防水泵、消防水箱、喷头、管道、阀门、风机、风管等。

6.2对消防设施的易损件进行定期更换，如喷头、电池、灯泡等。

6.3对消防设施的连接部件进行定期检查和紧固，防止松动和泄漏。