租赁场地合同范本.docVIP

场地租赁协议

出租方：（以下简称“甲方”）

承租方：（以下简称“乙方”）

?为了维护出租方的正常经营，明确双方当事人的合法权益，甲、乙双方经和谐协商，特订立本协议。

一、???????租赁场地

1.1?所租赁场地位于?????????????????底店的部分场地（具体位置见附图）；

1.2???租赁场地的使用面积为???????????????；1.3???租赁场地的装修及设施

1.3.1租赁场地在交付乙方时应当可以正常使用；

1.3.2????乙方在承租后，必须爱惜甲方的租赁场地及设备，在租赁期间如有损坏租赁场地或设备，必须承担修复、补偿责任；

1.3.3????乙方不得随意改变营业摊位的结构和布局，也不得私自乱接用电设备；

1.3.4????乙方如因经营需要对租赁场地拆改结构或重新装修的，必须取得甲方书面批准，但装修费用及设施由乙方自行承担；

1.3.5????租赁期满后如乙方不再续租，乙方在甲方租赁场地上所添附的财产按下列原则进行解决：

（1）???属于乙方的动产，由乙方带走；

（2）???乙方投资进行的装修，能拆除的，由乙方拆除后带走；

（3）???属于乙方的设施和装修，无法移动、拆除，或虽能移动、拆除但会对租赁场地导致损害的，乙方应无偿留归甲方所有。

1.4如甲方进行布局调整时，乙方应服从甲方的统一调整。

?二、?????????经营范围与经营活动

2.1?乙方将所承租的租赁场地用于经营????????????????；

2.2???在本协议租赁期间内，乙方应按上述约定范围进行经营，在经营范围内所从事的正常经营活动不受甲方干预；

2.3???乙方在经营过程中，必须遵守甲方的店堂纪律，文明经营，礼貌待客，遵守营业时间，遵守安全消防规则，维护店容卫生。乙方商品摆放不得超过其所租赁场地货架范围；

2.4???乙方有权规定甲方提供一切正常营业活动所必需的条件；2.5???乙方有权拒绝甲方管理人员提出的所有吃、拿、卡、要等一切不合理规定；

2.6???乙方改变租赁场地租赁用途的，须以书面方式告知甲方，经甲方书面批准后发生法律效力；

2.7???乙方应以自己的名义独立经营，承担所有权利义务：

2.7.1乙方不得以甲方名义从事任何经营活动；

2.7.2乙方不得以甲方名义对外进行宣传，招揽客户；

2.7.3如因经营活动与第三人发生纠纷，乙方应以自己的名义承担民事义务。2.8???乙方的经营范围如需特殊许可，乙方应自行办理所有申请、批准事项，费用自理；

2.9???乙方在租赁期间不得从事任何非法经营，否则甲方有权制止，并终止本协议的履行；

2.10??????????如乙方在租赁期间从事非法经营受到有关部门处罚，所有责任由乙方自行负责。

?三、???????租赁期限3.1??乙方承租租赁场地的租赁期限为：年，即从?年?月??日至??年?月?日；

3.2?????租赁期限届满前一个月，乙方可以向甲方提出续租的规定。同等条件下，乙方有优先承租权，双方重新签订租赁协议。甲方不得恶意的提出不合理的条件，以使乙方放弃续租规定；

3.3?????租赁期限届满，乙方不续租的，应在期限届满之日十日内将租赁场地清理完毕交还甲方。如乙方在上述期限内不能完毕清理工作的，可以延期交还，但最长不得超过十五天。乙方每延期一天，须按本协议规定的租金日标准向甲方支付租赁场地占用费。

?四、???????租金、费用及质押金

4.1?????乙方向甲方支付的租金标准为每租赁年度?????元；4.2?????在本协议签定之日，乙方必须至少向甲方支付半年租金，其余租金乙方应于下半个租赁年度开始之前支付；

4.3?????乙方应自行承担租赁场地发生的水费、电费、暧气费、管理费等所有实际发生的各项税费；

4.4?????甲方每月底向乙方按照实际发生额收取上述费用；4.5?????乙方应向甲方交纳?????????元人民币的质押金，作为本租赁协议的担保。协议期满后，如乙方未实行违约行为，质押金所有退还，但不计息。

?五、???????租赁场地修缮责任

5.1?????租赁场地的正常修缮由甲方负责，并承担相应的费用支出，但因可归责于乙方行为的修缮由乙方自行负责解决；

5.2?????发生按前款规定应由甲方承担的修缮责任时，乙方应及时向甲方书面提出修缮规定，甲方须在乙方提出规定之日起七日内予以修缮，以使其达成或满足乙方正常经营的需要；

5.3?????甲方未按前款规定履行义务的，乙方可自行修缮，修缮费用乙方有权从租金中扣除或规定甲方支付。因甲方不履行该项义务，给乙方导致经济损失的，