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商品房购买合同解除协议5篇

全文共5篇示例，供读者参考

篇1

商品房购买合同解除协议

为了保护购房者的合法权益，商品房购买合同解除协议是购房者在合同签署后，在一定条件下有权解除购房合同的一种法律手段。在日常生活中，购房者在购买商品房时，有时会因为种种原因需要解除购房合同，这时就需要遵循相关规定，按照法律规定签订解除协议，以确保自身的合法权益。

一、解除协议的基本概念及适用范围

1.解除协议的定义

商品房购买合同解除协议，是指双方当事人在合同签署后，因特定原因需要解除购房合同，经双方自愿协商一致，签署书面解除协议，结束合同关系的法律文件。

2.解除协议的适用范围

（1）购房者在签订购房合同后，发现开发商提供的商品房存在严重质量问题，经权威机构鉴定，属于开发商责任范围内的，购房者可以提出解除购房合同的要求。

（2）购房者在签订购房合同后，因自身原因无法继续购买商品房，或者出现不可抗力因素导致无法继续购房的，可以提出解除购房合同的要求。

（3）其他符合法律规定的解除条件的情况。

二、解除协议的签订程序及要求

1.解除协议的签订程序

（1）购房者应当与开发商充分沟通，在达成一致意见后，双方应当书面签订解除协议，明确解除的合同信息、解除的具体原因和解除的时间等内容。

（2）解除协议应当由双方当事人签字盖章，并严格按照法律要求保存在双方当事人的文件档案中，以备后续处理。

2.解除协议的要求

（1）解除协议应当合法合规，不得有违法违规内容。签订解除协议时，双方应当依法办理相关手续，确保合同的合法性。

（2）解除协议应当公开透明，双方当事人签订解除协议时应当明确合同的解除原因，不得隐瞒或虚假陈述。

（3）解除协议应当保证购房者的合法权益，确保购房者在解除合同后能够合法享有与商品房相关的权益。

三、解除协议的法律效力及处理方式

1.解除协议的法律效力

解除协议一旦签订，即具有法律效力。双方当事人应当共同遵守解除合同的约定，执行解除协议中规定的各项义务。

2.解除协议的处理方式

（1）解除协议生效后，购房者可以要求开发商退还已经支付的购房款项，并在法律规定的时限内办理商品房的过户手续。

（2）开发商应当在解除协议生效后，按照法律规定的程序处理解除合同后的相关事宜，并保障购房者的合法权益。

（3）双方当事人在解除协议生效后，应当互相配合，积极履行解除协议中的义务，确保相关事宜得以妥善解决。

四、解除协议的相关注意事项

1.在签订解除协议前，购房者应当充分了解自己的权益和义务，谨慎选择解除的时机和方式。

2.在签订解除协议时，购房者应当主动沟通，并保留好相关证据，以备可能出现的纠纷。

3.在签订解除协议后，购房者应当及时办理相关手续，确保自己的权益不受损失。

通过以上对商品房购买合同解除协议的介绍，相信读者对该内容已经有了一定的了解。在购房过程中，如果遇到需要解除购房合同的情况，购房者可以根据相关法律规定签订解除协议，保护自己的合法权益。希望购房者们在购房过程中能够注意相关事项，依法维护自己的合法权益。

篇2

商品房购买合同解除协议

一、合同解除原因

根据《中华人民共和国合同法》和《商品房买卖合同》的规定，双方当事人可以根据约定或者根据法定条件来解除合同。通常情况下，商品房购买合同解除的原因有以下几种：

1.买卖双方协商一致解除合同；

2.买房人支付违约金后解除合同；

3.开发商无法按期交房，导致买房人解除合同；

4.买房人无法按期付款，导致开发商解除合同；

5.合同中存在严重瑕疵，导致合同解除；

6.其他因素导致合同无法继续执行的情况。

二、合同解除程序

1.协商解除：买卖双方可以协商一致解除合同，双方签订书面协议，明确解除的原因、方式以及双方的权利义务。

2.付违约金解除：买房人或开发商在违约的情况下，根据合同约定支付违约金后，可以解除合同。

3.书面通知：一方当事人准备解除合同时，应当书面通知对方当事人，并注明解除的原因和时间。

4.调解协商：在合同解除过程中，如果发生纠纷，可寻求相关部门或第三方机构进行调解协商，协商达成解决意见后，可继续执行合同或解除合同。

三、合同解除权利及义务

1.买房人的权利与义务：

（1）根据法定条件解除合同，可以要求开发商返还已支付的房款；

（2）根据合同约定支付违约金后解除合同，无权要求退还已支付的定金或