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二手房产买卖合同4篇

全文共4篇示例，供读者参考

篇1

二手房产买卖合同是房地产交易中非常关键的一环，它是双方权利义务的约定书，有着法律效力。在二手房产买卖过程中，签订合同是非常重要的一步，它规定双方的权利和义务，保障了买卖双方的合法权益，也为房产交易提供了有力的法律保障。下面我们就来详细了解一下二手房产买卖合同的相关内容。

一、合同签订的准备工作

在签订二手房产买卖合同之前，首先需要做好一些准备工作。买卖双方需要准备好相关的身份证明、房产证、房屋产权证明等相关资料，以确保交易的合法性。此外，还需对房屋进行评估，确定合理的价格，并约定付款方式、交房时间等重要细节。

二、合同的基本内容

二手房产买卖合同一般包括以下基本内容：

1.合同的签订双方：买方和卖方的姓名、身份证号等基本信息。

2.房屋的基本信息：包括房产证号、房屋具体位置、建筑面积、用途等。

3.交易价格：双方约定的房屋买卖价格，以及付款方式、分期付款等具体约定。

4.交房时间：约定的房屋交付时间，通常是在付款后的一个月内。

5.过户手续：双方约定的过户时间和过户手续办理流程。

6.其他约定：包括对房屋现状的认可、对出售房屋的权利义务等其他事项的约定。

7.违约责任：双方违约的情况下应承担的责任和后果。

以上是二手房产买卖合同的基本内容，双方需要在签订合同前认真阅读并确保内容清晰明了，以避免日后可能发生的纠纷。

三、合同签订流程

在双方达成一致意见后，可选择由房产中介或律师事务所帮助起草和审查合同。双方签字盖章并交付订金后，等待房屋过户手续的办理。

四、合同的履行和风险防范

在合同生效后，双方需按照约定的时间和方式履行合同。卖方需保证房屋的权属清晰，不得擅自处置房产或转让权利。买方需按时支付房款，不得逾期或部分付款。

对于买卖双方而言，应该加强合同的履行和风险防范。如选择第三方途径进行交易，如信托公司或律师事务所等，以确保双方的合法权益。同时，双方应保留好相关的证据材料，如合同、付款凭证等，以备日后发生纠纷时可及时提供证据支持。

在合同生效后，如遇到纠纷问题，双方需尽快协商解决。如无法协商解决，可寻求法律途径解决，维护自己的合法权益。因此，签订二手房产买卖合同是非常重要的一环，双方需认真对待，确保交易的顺利进行，防范风险发生。希望通过本文的介绍，读者对二手房产买卖合同有了更深入的了解，有助于今后的房产交易过程中的顺利进行。【字数：610】

篇2

二手房产买卖合同

一、甲方（出卖人）：

姓名：

身份证号码：

联系地址：

电话号码：

二、乙方（购买人）：

姓名：

身份证号码：

联系地址：

电话号码：

三、房屋基本信息

1.房屋地址：

2.房屋建筑面积：

3.房屋产权证号码：

4.房屋使用权是否存在限制：

5.房屋是否有抵押：

6.房屋是否有拆迁可能性：

四、房屋交易价格

1.房屋总价：

2.已支付定金：

3.尾款支付方式：一次性支付/分期支付

五、房屋交易过程

1.甲、乙双方确认以上房屋基本信息无误，且保证在签署本合同之日，房屋未被其他单位或个人出租、抵押等；

2.乙方已支付定金，甲方应在【日期】之前将房屋产权证件及相关手续交付给乙方，乙方应在【日期】之前支付剩余款项；

3.房屋过户手续由双方共同办理，相关费用由双方按比例承担；

4.房屋过户完成后，乙方成为房屋的合法所有人，享有全部房屋权益。

六、房屋交接

1.房屋交接时间为【日期】，具体交接地点为房屋所在地；

2.甲方应在交接日前清理房屋，将房屋内的物品和设施交付给乙方；

3.乙方应在交接日前支付剩余房款，并确认房屋无损坏或纠纷；

4.房屋交接完成后，甲方应提供全部房屋相关证件和钥匙给乙方。

七、房屋的风险和保障

1.甲方保证房屋产权清晰，无纠纷，无抵押，且所有权可转让；

2.乙方在购买房屋后应自行办理房屋的过户手续，如因乙方原因导致产生额外费用或问题，由乙方承担；

3.房屋因房屋质量问题导致的损失，由甲方承担责任；由乙方人为原因造成的损失，由乙方承担责任；

八、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方履行完毕义务终止；

2.任何一方未履行或违反合同的，应承担相应的法律责任；

3.本合同一式两份，甲、