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工程质量通病防治措施
第一节幕墙质量通病的防治措施
(1)幕墙渗水原因分析
1)设计
①主要受力构件铝型材立柱不按规范设置20mm伸缩缝,铝型材热胀冷缩产
生渗水现象。
②设计时没有采用伸缩量较大的密封胶,也没有进行必要的计算。例如耐候
硅酮密封胶其位移能力达±25%,为普通密封胶的2倍,必须按此数据计算预留
注胶位置尺寸,否则密封胶适应变形能力差,受温度变化会自行拉裂或鼓起,失
去防水功能。
③开启窗防水密封处理失效或密封层数不足(一般要求二至三道密封),导
致雨水沿幕墙流淌时,直接进入开启窗内,出现倒泛水。
④与建筑物接合收口处理时,没有与土建单位共同研究和配合,而是各自施
工,各管一面,导致出现渗水通道。特别是幕墙顶部与女儿墙之间的幕墙压顶连
接不牢固,封闭不严,如螺丝孔、压顶搭接处不打胶或打胶不严密、遗漏等,都
会形成渗水通道。
2)铝型材
①铝型材表面处理不符合国家标准,表面涂层附着力不强,氧化膜太薄或过
厚(规范规定阳极氧化膜厚度不应低于AA15级),导致密封胶粘接失效。
②主要受力构件铝型材立柱和横梁的强度不足,刚度不够,其截面受力部分
的壁厚小于3mm,在风荷载标准值作用下,相对挠度大于L/180或绝对挠度大于
20mm,幕墙严重变形,出现移位和雨水渗漏。
③没有采用优质高精度等级铝型材(其中幕墙立柱应采用超高精度等级),
铝型材不合格,其弯曲度、扭拧度、波浪度等严重超标,造成整幅幕墙的平面度、
垂直度不能达到要求。
3)密封胶
①为节约成本,采用普通密封胶而没有采用耐候硅酮密封胶进行室外嵌缝,
在幕墙上经太阳光紫外线照射,胶缝过早老化,造成开裂。
②没有注意工程所采用的结构硅酮密封胶、耐候硅酮密封胶、墙边胶的有效
使用期,过期使用,胶缝起泡、开裂或不凝固,导致幕墙渗水。
③没有按规范进行结构硅酮密封胶接触材料相容性试验,结果结构硅酮密封
胶与铝型材、胶条等材料不相容,发生影响粘结性的化学变化,同时影响密封作
用。
5)施工
①铝框架安装时,不按规范操作,没有抓好质量,水平度、垂直度、对角线
差和直线度超标,直接影响幕墙的物理性能。
②耐候硅酮密封胶施工不密实,封堵不严或长宽比不符合规范。规范规定施
工厚度应大于3.5mm、小于4.5mm,高度不应小于厚度的2倍,且不得三面粘结。
耐候硅酮密封胶施工厚度太薄则不能保证密封质量,对型材温度变化产生的拉应
力不利;太厚又反而容易被拉断,使密封和防渗漏失效,雨水从填嵌的空隙和裂
隙渗入室内。
③对密封胶施工条件不重视。南方地区雨水较多,如在雨季强行露天施工耐
候密封胶,无法保证密封质量。结构胶施工也有一定的温度、湿度条件,必须注
意。
④密封胶条尺寸不符或采用劣质材料,很快松脱或老化,失去密封防水功能。
6)使用
①没有提供详细的竣工资料及使用说明书给使用单位,用户入住后,不明白
幕墙的使用方法,造成对幕墙的损坏、碰撞变形、污染等,导致渗水。
②外墙清洁时,操作不当容易对幕墙造成损坏,例如清洁公司的吊篮挂绳,
往往直接挂在幕墙顶部胶缝上,来回摩擦拉裂胶缝,造成渗水
③住户擅自进行改造,对破坏的部位没有进行认真填塞、防水处理。
(2)幕墙渗水防治措施导致幕墙渗水与漏水的基本条件有三个:有孔隙存
在;有水的存在;有渗水裂缝的压力差存在。消除一个或更多的这些基本条件是
防治水渗漏的途径:一是尽量减少孔隙;二是遮挡雨水,使之尽量不浸湿缝隙;
三是减少被浸湿缝隙处的风压差。
1)设计时首先考虑幕墙防水装置设计构造,运用等压原理,在幕墙铝型材
上设置等压腔和特别压力引入孔,这样,等压腔内部压力通过特别压力引入孔与
外部压力平衡,将压力差移至接触不到雨水的室内一侧,于是有水处没有风压力
差而有压差的部位又没有水,达到防止外部水利用压力差渗入幕墙的目的,这是
积极防水的措施。
2)在幕墙铝型材上开设流向室外的泄水小孔,把通过细小缝隙进入幕墙内
部的水收集排出幕墙外。
3)选用优质结构硅酮密封胶、耐候硅酮密封胶、墙边胶,而且要加强检验,
防止过期使用。
4)注意控制密封胶的使用环境,严禁下雨天露天进行耐候硅酮密封胶施工。
结构胶的施工车间要求清洁无尘土,室内温度不宜高于27℃(不同品牌的结构
胶其使用性能不同,对室内温度的要求也略有不同),相对湿度不宜
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