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玛雅风情活动中心租赁协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，经双方友好协商，就乙方租赁甲方位于__________的房产事宜，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。

1.2甲方保证上述房屋具备合法的出租条件，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

1.3乙方承租上述房屋用于__________（用途），并按照本协议约定使用和维护房屋。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），每半年支付一次，共计人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。

四、押金

4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付人民币__________元整（大写：_______________________元整）作为押金。

4.2租赁期满或提前解除本协议时，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、使用和维护

5.1乙方应按照甲方提供的设施清单使用和维护房屋及附属设施，确保房屋及设施处于良好状态。

5.2乙方不得擅自改变房屋结构、设施设备，不得在房屋内进行违法活动。

5.3乙方应合理使用水电、燃气等资源，如有浪费或损坏，乙方应承担相应责任。

六、维修责任

6.1甲方负责对房屋及附属设施进行定期检查和维修，确保房屋及设施的正常使用。

6.2因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方负责维修或赔偿。

七、提前解除协议

7.1在租赁期限内，如乙方需提前解除本协议，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

7.2在租赁期限内，如甲方需提前解除本协议，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

八、争议解决

8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋租赁合同

3.房屋设施清单

4.押金收据

5.租金支付记录

6.维修记录

7.水电燃气使用记录

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定用途使用房屋，或擅自改变房屋结构、设施设备。

2.乙方未按约定时间支付租金或押金。

3.乙方未按约定维护房屋及附属设施，导致损坏。

4.甲方未按约定时间维修房屋及附属设施。

5.甲方未按约定提供完整设施清单。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者，拥有房屋的权益，并有权按照约定出租房屋。

2.承租方：指租赁房屋的一方，有权按照约定使用和维护房屋。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用，以使用和占用房屋。

5.押金：指承租方为了保证履行租赁合同义务而支付给出租方的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按约定用途使用房屋。

解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方改正，并可按照合同约定追究乙方违约责任。

2.问题：乙方未按约定时间支付租金或押金。

解决办法：甲方应提醒乙方按时支付，逾期未付的，可以按照合同约定收取滞纳金。

3.问题：乙方未按约定维护房屋及附属设施，导致损坏。

解决办法：甲方有权要求乙方负责维修或赔偿，并可以从押金中扣除相应费用。

4.问题：甲方未按约定时间维修房屋及附属设施。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行维修义务，如甲方未能及时维修，乙方可以要求甲方承担相应责任。

5.问题：甲方未按约定提