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浙江杭州市房屋租赁协议

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国协议法》及有关规定在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本协议。

甲方声明为该房屋所有权人或其全权委托代理人，并已经征得所有共有权人的批准。

一、房屋的座落、面积及装修、设施

1.1甲方将其合法拥有的座落在本市区（县）的房屋出租给乙方使用，该房屋建筑面积平方米。

1.2该房屋的现有装修及设施状况，由双方在协议附件〈一〉中加以列明。除双方另有约定外，该附件作为约定甲乙交付乙方使用用品的清单和乙方在本协议租赁期满交还该房屋时的验收依据。

二、租赁用途

乙方向甲方承诺：租赁该房屋仅作为使用，未事前征得甲方的书面批准，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。

三、租赁期限

3.1租赁期供个月，年月日起至年月日日止。

3.2租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如规定续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面申请，经甲方批准以后，重新签定租赁协议。

四、租金及支付方式

4.1该房屋每月租金为人民币￥（大写：万仟佰拾元整）。

4.2房屋租金按□二月付、□季付、□半年付、□年付方式支付。租金分期支付的，首期于年月日支付，提前半个月交付房租，即二期的付款时间为年月日，依此类推。乙方逾期支付的，每逾期一天，按协议日租金三倍支付滞纳金。□其他支付方式：

4.3乙方支付人民币￥元（大写：万仟佰拾元整）整作为房屋使用押金，乙方不得用押金抵冲房款。乙方正常使用该房屋及设施设备的，在租期满后结清水、电等相关费用后退还押金；乙方发生违约，则甲方有权根据协议约定直接从押金中扣除相关费用。

五、其他费用

5.1租赁期限内发生的水、电、煤气、物管(卫生)、电话、宽带及有线电视使用、能耗/公摊等相关费用，由乙方自行承担，乙方如逾期支付，每逾期一天，则需支付两倍滞纳金。

六、房屋修缮责任

6.1在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱惜并合理使用房屋及其附属设施。

6.2如因乙方使用不妥导致房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济补偿，如乙方没有修复或予以经济补偿，甲方有权从押金中直接扣除。

6.3如因该房屋建造或自然损耗导致的维修，由甲方负责，维修应提前告知乙方。

6.4如对损坏因素有异议，可提交有关的质量部门鉴定后确认，鉴定费用由提出异议一方垫付，经确认后责任方承担。乙方应积极配合甲方对房屋及附属设施(含家电)的维修。

6.5除房屋内已有装修和设施以外，乙方如规定重新装修或变更原有设施的，应事先征得甲方的书面批准。如有约定恢复原状的，乙方必须在租赁期满时恢复原状，方可退租。

6.6如因不可抗力因素，导致房屋损坏或导致损失的，双方互不承担责任。

七、转租的约定

乙方须事先征得甲方的书面批准，方可将承租的该房屋部分或所有转租给别人。

八、甲乙方的违约责任约定

在承租期内，乙方发生以下违约事项，应补偿导致的经济损失并向甲方支付相称于一个月租金作为违约金。同时，甲方还保存单方面解除协议的权利。

8.1乙方未经甲方批准，擅自安装、改建、加建代排水设备、电线、水管、燃气管。

8.2乙方故意损坏房屋结构、装修及室内设施，并在甲方规定期限内不予以维修及恢复。

8.3乙方未经甲方批准而单方面解除协议，提前退租的。

8.4乙方没有通过甲方的批准而将房屋转租。

8.5乙方房租按照协议约定支付时间逾期5天以上，应交水、电、煤气、物管(卫生)、电话费、有线电视收视等相关费用逾期10天以上。

8.6乙方改变房屋使用性质。

8.7乙方在承租的房屋进行违法违纪活动。

8.8协议有效期满后，乙方逾期不归还房屋的。

双方约定：

一、租赁期满，甲方有权收回所有出租房屋。乙方如需继续租用的，应提前一个月向甲方提出书面意向，经甲方