洛阳市大型商场租赁协议.docx

洛阳市大型商场租赁协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：洛阳市大型商场管理有限公司

地址：洛阳市__________区__________路__________号

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

一、租赁物业及租赁期限

1.2乙方的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租赁期限届满，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。

二、租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。租金每__________支付一次，具体支付日期为每月的__________日。

2.2乙方应在租赁期限内按约定时间、金额、方式向甲方支付租金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

2.3乙方支付租金的方式为__________转账/现金/支票，具体支付方式由双方协商确定。

三、租赁用途及经营范围

3.1乙方应按约定的租赁用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。租赁用途为：__________。

3.2乙方的经营范围为：__________。如乙方需变更经营范围，应提前一个月向甲方申请，并取得甲方书面同意。

四、租赁物业的维修与保养

4.1甲方负责租赁物业的基本设施设备的维修与保养，保证租赁物业的基本设施设备正常运行。

4.2乙方应合理使用租赁物业，并负责租赁物业内部装修及设施设备的日常维护保养。

五、保险

5.1乙方应于租赁期限内办理租赁物业的保险手续，并将甲方列为第一受益人。

5.2保险费用由乙方承担。

六、消防安全

6.1乙方应遵守国家的消防安全法律法规，按照甲方提供的消防安全管理制度进行管理。

6.2乙方应配备足够的消防设施设备，并保证其正常运行。

七、合同的变更、解除和终止

7.1本协议一经签订，双方应严格履行。如一方需变更或解除本协议，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金、违反本协议的其他约定或法律法规的规定，甲方有权提前终止本协议，并要求乙方立即搬离租赁物业。

八、违约责任

8.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

8.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金。如乙方逾期支付租金累计超过三个月的，甲方有权提前终止本协议，并要求乙方立即搬离租赁物业。

九、争议解决

9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.附件一：租赁物业的具体面积、位置、设施等详细信息

2.附件二：乙方经营范围及相关许可证件

3.附件三：租赁物业的装修方案及设计图纸

4.附件四：消防安全管理制度及应急预案

5.附件五：保险单据及相关证明材料

6.附件六：租赁物业的维修保养记录

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间、金额、方式支付租金，或逾期支付租金累计超过三个月。

2.乙方未按约定的租赁用途使用租赁物业，或擅自改变用途。

3.乙方未按约定办理租赁物业的保险手续，或未将甲方列为第一受益人。

4.乙方未遵守国家的消防安全法律法规，或未按照甲方提供的消防安全管理制度进行管理。

5.乙方未配备足够的消防设施设备，或保证其正常运行。

6.双方在履行本协议过程中发生的其他违约行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物业出租权的甲方。

2.承租方：指租赁甲方租赁物业的乙方。

3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。

4.租赁期限：指乙方租赁甲方租赁物业的时间范围。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。

6.违约金：指违约方因违约行为所需支付的额外费用。

7.保险：指乙方为租赁物业及相关利益进行的保险手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.