地下车位买卖合同范本.docx

地下车位买卖合同范本

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条地下车位基本情况

1.1车位位于___________________________________________（详细地址），建筑面积约为____平方米。

1.2车位的所有权归甲方所有，甲方拥有该车位的完全处置权。

1.3车位的用途为地下停车位，符合国家及地方的相关规定。

第二条买卖双方的权利和义务

2.1甲方权利和义务

2.1.1甲方保证该车位归其所有，有权进行出售。

2.1.2甲方应保证该车位不存在任何权利瑕疵，没有抵押、查封等权利限制。

2.1.3甲方应在合同签订后____个工作日内，将该车位的产权证办理至乙方名下。

2.2乙方权利和义务

2.2.1乙方应按照本合同约定支付车位的购买价款。

2.2.2乙方应按照物业管理公司的规定，遵守车位的使用和管理规定。

2.2.3乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方支付车位购买价款。

第三条车位的购买价格及支付方式

3.1乙方购买该车位的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.2.1合同签订后____个工作日内，乙方支付车位购买价款的____%。

3.2.2办理产权证时，乙方支付车位购买价款的剩余____%。

第四条合同的履行及时间

4.1甲方应按照本合同约定，履行合同义务。

4.2乙方应按照本合同约定，履行支付价款的义务。

4.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至双方履行完毕本合同约定的义务之日终止。

第五条违约责任

5.1甲方未按照本合同约定履行义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.2乙方未按照本合同约定支付价款的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：________年____月____日

一、附件列表：

1.地下车位所有权证明文件

2.地下车位产权证

3.地下车位平面图

4.物业管理公司规定和相关协议

5.支付凭证及转账记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未能保证车位所有权或存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用车位。

2.甲方未能在约定时间内将车位产权证办理至乙方名下。

3.乙方未能在约定时间内支付车位购买价款。

4.乙方未遵守物业管理公司的规定，导致车位使用出现问题。

三、法律名词及解释：

1.地下车位：指位于建筑物地下层供车辆停放的区域。

2.所有权：指对车位拥有完全处置权，包括出售、转让等权利。

3.产权证：指证明车位所有权归属的官方文件。

4.违约行为：指合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.车位所有权争议：核查相关证明文件，如存在争议，可通过法律途径解决。

2.产权证办理延迟：甲方应积极协助乙方办理产权证，如有延迟，甲方应承担相应责任。

3.支付价款争议：双方应按照合同约定履行支付义务，如发生争议，可通过协商或法律途径解决。

4.物业管理规定遵守：乙方应严格遵守物业管理公司的规定，如有疑问，应及时咨询物业管理公司。

五、所有应用场景：

1.房地产开发商出售地下车位给购房者。

2.物业公司出售或出租地下车位给业主。

3.个人之间买卖地下车位。

4.企业购买地下车位用于员工停车。

5.投资购买地下车位用于出租或转售。