王码科技2010租赁协议最新版.docVIP

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合同编号：继善高科租字201003号

租赁协议

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出租方：湖南继善高科技有限公司（以下简称甲方）

?法定代表人：__李芳书_______

承租方：_湖南新王码环境科技有限公司_（以下简称乙方）

法定代表人：___周再明___

甲、乙双方根据平等自愿的原则，依法就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条?房屋基本情况

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于岳麓科技产业园继善高科产业基地：

（1）_B_栋厂房2楼(附图纸红笔圈定区域)，建筑面积929.90m2(含公摊面积)。

（2）_D_栋厂房宿舍共6间。（房号D4118、D4138、D4158、D4178、D5258、D5268）

租赁房屋现状及设施、管线配置：

（1）现状：该房屋为已装修房屋。地面铺设瓷砖，墙面粉刷888仿瓷涂料/墙漆，门窗均安装到位。甲方对该房地产拥有法律上完整的产权。

（2）消防设施：甲方消防已经验收合格，楼层配备基本消防设施。

（3）照明及管线：租赁房间内照明及管线以现有状况为准，不再作任何增加（预留有电话接口、网络接口、插座若干）。

第二条?房屋用途

该房屋用途为B栋生产、D栋住宿。

除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

第三条?租赁期限

租赁期限自?2010??年?7月?17日至?2011_年?7月?_17日止。

合同期满，双方另行签订租赁协议。同等条件下乙方优先。

第四条?租金

该房屋租金：

（1）B栋厂房按_11元/m2/月计算，月租金为人民币10228.90元。季度租金为人民币?30686.7元。本租金为纯房屋租金，不包括本协议第十条约定的其他费用。

根据岳阅[2009]3号会议纪要精神，现乙方按5.2元/m2/月向甲方支付租金，月度租金为人民币?_4835.48_元。季度租金为人民币14506.44元。

（2）D栋宿舍按_210元/间计算，月租金为人民币_1260元，季度租金为人民币3780元。

本租金为纯房屋租金，不包括本协议第十条约定的其他费用。

第五条?付款方式

???双方签订本协议之日，乙方应支付甲方租房押金和物业押金（1个季度的房租）合计人民币贰万贰仟陆佰伍拾元玖角玖分整（￥：22650.99元）。

租金按季度支付，应在每季度结束前提前5天支付下个季度的租金。

支付方式为银行汇入甲方帐户或交现金于甲方财务中心。

第六条?交付房屋期限

???甲方应于收到乙方的押金和第一个季度的租金后五日内，将该房屋交付给乙方。

第七条?甲方对房屋产权的承诺

甲方保证在租赁时该房屋没有产权纠纷。

第八条?维修养护责任

租赁期间，甲方按照相关规定对房屋及其附着设施检查、修缮，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。

因甲方建筑质量问题需要维修，由甲方负责，维修费用由甲方承担；日常的租赁房屋内维修费用由乙方承担。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。

第九条?关于装修和改变房屋结构的约定

装修一般采用来修去丢原则处理。但乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意并支付相关费用，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

第十条?关于房屋租赁期间的有关费用。

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：

1、水费：办公楼按房间计算，30平方米算一间房（30m2/间/月）厂

2、电费：办公楼、厂房、宿舍楼电费按电力局结算电价加上园区日常线损变损分摊计算。

3．物业管理费；(办公楼：2元/m2/月，厂房：1.5元/m2/月；宿舍10元/间/月。)

4、车辆停放费。(暂不收取，以后按物价部门核准的标准收取)

5、网络使用费。（参照电信部门