冷库租赁协议.docxVIP

冷库租赁协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方拥有冷库设施并愿意出租，乙方需要租赁冷库进行储存，经双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。

第一条冷库描述

1.1甲方出租的冷库位于__________，总面积为__________平方米。

1.2冷库设施包括：__________。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元人民币，按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条乙方义务

4.1乙方应合理使用冷库，不得从事违法活动。

4.2乙方应在租赁期内负责冷库内物品的安全，并承担由此产生的全部责任。

4.3乙方不得将冷库转租给第三方。

4.4乙方应在租赁期满后，按照甲方要求将冷库恢复原状。

第五条甲方义务

5.1甲方应保证冷库设施的正常运行。

5.2甲方应在租赁期内负责冷库的维护和保养。

5.3甲方应协助乙方解决租赁期间遇到的问题。

第六条保险

6.1乙方应自行购买保险，确保冷库内物品的安全。

6.2乙方应在保险单上注明甲方为第一受益人。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本协议的，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议。

7.3甲方未按约定提供冷库设施的，乙方有权解除本协议。

第八条争议解决

8.1本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

8.2协商不成的，可以向合同签订地的人民法院起诉。

第九条其他

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

__________年__________月__________日

乙方（签字/盖章）：

__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方身份证明文件

2.乙方身份证明文件

3.冷库设施清单

4.租金支付证明文件

5.保险单据

6.维修保养记录

7.租赁期满后的恢复原状确认文件

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：指乙方未按约定的期限和方式支付租金。

2.乙方未合理使用冷库：指乙方在使用冷库过程中，违反约定或法律法规，导致设施损坏或影响他人使用。

3.乙方转租行为：指乙方未经甲方同意，将冷库转租给第三方。

4.甲方未保证设施正常运行：指甲方未能按照约定保证冷库设施的正常运行和维护保养。

5.甲方未协助乙方解决问题：指甲方在乙方遇到问题时，未按照约定提供必要的协助和支持。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指提供冷库设施并有权出租的一方。

2.承租方：指租赁冷库并支付租金的一方。

3.租金：指承租方为使用冷库而支付给出租方的费用。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，协商解决；协商不成时，甲方可解除合同并追究乙方的违约责任。

2.乙方未合理使用冷库：及时制止并纠正，严重时可解除合同。

3.乙方转租行为：立即制止并解除合同，追究乙方违约责任。

4.甲方未保证设施正常运行：甲方应负责维修保养，造成损失的应赔偿乙方。

5.甲方未协助乙方解决问题：甲方应积极协助乙方解决问题，确保乙方正常使用冷库。

五、所有应用场景：

1.食品储存企业租赁冷库进行产品保鲜。

2.医药公司租赁冷库储存药品。

3.物流公司租赁冷库进行货物临时储存。

4.农产品加工企业租赁冷库储存农产品。

5.任何需要租赁冷库进行物品储存的场景。