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购房合同需要公证

合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________

乙方（买受人）：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本状况

1.1甲方将其位于________________的房屋（以下简称“该房屋”）出卖给乙方。

1.2该房屋的规划用途为________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。

第二条房屋交易价格

2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。

第三条付款方式及时间

3.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整作为定金（大写：____________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

3.2乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民币____元整（大写：____________________元整）。

第四条交付及过户

4.1甲方应于____年__月__日前，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证该房屋符合以下条件：

（1）该房屋不存在任何权利瑕疵；

（2）该房屋符合约定的用途；

（3）该房屋的配套设施设备齐全、功能正常。

4.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易价格的10%。

5.2如因法律法规变化、政策调整等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：________________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：________________日期：____年__月__日

该房屋所有权证/不动产权证复印件

甲方身份证明复印件

乙方身份证明复印件

其他与本合同相关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：________________

乙方（买受人）：________________

第三方主体：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方主体的权益，就甲方将其位于________________的房屋（以下简称“该房屋”）出卖给乙方事宜，达成如下协议：

第一条第三方主体的权益保障

1.1本合同第三方主体是指：________________（以下简称“第三方”）。

1.2第三方作为该房屋的实际管理人，对房屋具有使用权和收益权，并有权参与房屋交易过程，保障其合法权益。

第二条房屋基本状况

2.1甲方将其位于________________的房屋（以下简称“该房屋”）出卖给乙方。

2.2该房屋的规划用途为________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。

第三条房屋交易价格及支付方式

3.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。

3.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整作为定金（大写：____________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

3.3乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民币____元整（大写：____________________元整）。

第四条第三方主体的权利和义务

4.1第三方主体同意在本合同签订后，将该房屋的管理权、使用权和收益权转让给乙方，并保证房屋符合约定的用途和条件。

4.2第三方主体应保证该房屋不存在任何权利瑕疵，如因第三方主体的原因导致房屋存在权利瑕疵，甲方有权要求第三方主体承担违约责任。

4.3第三方主体应协助甲方和乙方完成房屋交付和过户手续，并承担相关费用。

第五条乙方的违约及限制条款

5.1乙方应按本合同约定的时间和方式支付房款，如乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为逾期付款金额的千分之五。

5.2乙方在购买该房屋后，应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋