农村建房协议书.docxVIP

农村建房协议书

合同编号：__________

鉴于甲方拟在农村建设房屋，乙方具备房屋建设能力，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方委托乙方进行房屋建设事宜达成如下协议：

第一条房屋建设内容

1.1建设地点：_______________________

1.2建设规模：_______________________

1.3建设标准：_______________________

1.4建设要求：_______________________

第二条工期及交付

2.1合同签订后，乙方应按照甲方的要求及时开始施工，确保按照约定的工期完成建设任务。

2.2工程竣工后，乙方应向甲方提供完整的工程资料，并按照约定的时间交付房屋。

2.3乙方应确保房屋质量符合国家相关标准和甲方的要求，否则乙方应承担相应的维修、更换责任。

第三条质量及验收

3.1乙方应严格按照约定的建设标准进行施工，确保房屋质量。

3.2工程竣工后，甲方应组织验收，乙方应予以配合。

3.3验收合格的，双方签署验收合格证明；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求及时进行整改。

第四条价款及支付

4.1双方约定房屋建设价款为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

4.2甲方按照约定的进度支付价款，具体支付方式如下：

（1）合同签订后三天内，甲方支付乙方工程总价款的30%；

（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价款的30%；

（3）工程竣工并验收合格后，甲方支付乙方工程总价款的20%；

（4）剩余的10%作为质量保证金，质保期结束后无质量问题，甲方一次性支付给乙方。

4.3乙方应提供正规发票，甲方依法予以报销。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2若乙方施工过程中出现质量问题，乙方应承担整改、维修等费用，并支付甲方相应的赔偿金。

第六条争议解决

6.1本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且质保期结束之日终止。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签字）：_______________

乙方代表（签字）：_______________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.甲方身份证明文件

2.乙方身份证明文件

3.房屋建设设计图纸

4.施工方案及施工进度计划

5.建筑材料及产品质量证明文件

6.验收标准及方法

7.工程量清单

8.付款凭证

9.违约金计算公式

10.法律、法规规定的其他文件和资料

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付价款，视为违约。

2.乙方未按约定标准施工，导致房屋质量不符合要求，视为违约。

3.乙方未按约定工期完成建设任务，视为违约。

4.甲方未按约定提供施工条件，导致乙方无法正常施工，视为违约。

5.双方未协商一致变更合同内容，导致合同无法履行，视为违约。

6.双方未按约定解决争议，导致合同无法继续履行，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指承担房屋建设任务的当事人。

2.乙方：指承担房屋建设施工任务的当事人。

3.工期：指双方约定的完成房屋建设的时间。

4.质量保证金：为确保房屋质量，双方约定保留的一部分价款。

5.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

6.质保期：双方约定的一般质量保证期限。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到施工进度延误，甲方应及时与乙方沟通，协商调整施工进度计划。

2.遇到房屋质量问题，甲方有权要求乙方进行整改，必要时可请第三方检测机构进行检测。

3.遇到支付价款问题，甲方应按照约定时间支付，如有疑问，应及时与乙方沟通。

4.遇到合同变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。

5.遇到争议，双方应协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.农村自建房建设

2.农村别墅建设

3.农村集体宿舍建设

4.农村商业建筑建设

5.农村公共设施建设