田园综合体盈利模式.pdfVIP

田园综合体盈利在三个方面，立足全然，塑造品牌，整合伙源。

立足全然是关注创意休闲农业本身盈利

塑造品牌是延长产业链，将资源变成资本

整合伙源是发觉合作伙伴，共享共赢

（一）创意休闲农业盈利

（二）品牌增加盈利

在整个项目的运营进程中，经营者需要依托高质量的农业休闲旅行及地产产品来打造自身品牌，重视品牌

的价值。在成功塑造品牌后，不断延长品牌的产品线，让品牌的阻碍不断扩大，从而实现品牌附加值的全面盈利。

（三）共享客源盈利

在项目的经营进程中，要充分发挥地域内其他旅行景点的优势，踊跃与周边旅行项目及景点合作，推行联

票制度和会员优惠制度，共享彼此客源，实现互惠互利，延长游客在本区域的停留时刻，制造更大的收益，这

种盈利模式是整合所在区域内一切可利用的休闲旅行资源，进行连锁促销，实现资源共享，利润共享。

田园综合体的创建中要求表现生产、生活和生态。

01

农业、文化、旅行“三位一体”

1、农业为旅行提供经济、产业支撑：种植养殖··畜牧·花卉

发挥传统特色产业的优势，利用农业+、生态+等模式，增进一二三产融合打造产业集群，

进展循环农业、农事体验、创意农业，推动农业产业与旅行、教育、文化、康养等产业深度

融合；强化品牌和原产地地理标志治理，推动农村电商、物流效劳业进展，培育形成1—2

个区域农业知名品牌，构建支撑田园综合体进展的产业体系。

2、文化让旅行取得心理认同，提升旅行品质：风俗·节庆建筑··色彩

表现本土文化，利用文化+，增进文化元素在旅行产品中的展现，这是乡村旅行产品不同化

进展的一个重要手法和途径。让游客和居民都能取得心理认同，创建客居生活型旅行目的地。

3、旅行通过场景设置让乡村更有颜值，让文化取得传承：山川·田园村·落街巷·

旅行出于生活，旅行体验生活，旅行高于生活，通过提升设计的旅行对乡村经济进展具有更

强的带动力；从建筑、街巷、尺度、色彩、细节等各维度提升村落颜值“”。

通过田园综合体将农事体验、本土文化、创新性消费融合在一路，以体验为活力、以文化为

魂，以乡村旅行为平台，在产业上进行融合，在空间上把城市人和乡村人搅“合”在一路，让

他们在行为上彼此交叉，制造新的业态、新的消费形式。

田园综合体催生“半城半乡”的生活空间与生活方式，打造文旅一体化的乡村旅行进展模式。

乡村旅行的导入，在改善乡村生活环境与生活条件、制造乡村就业职位的基础上，最大限度

地保留乡村的文化、生态与肌理，是乡村现代化与当场城镇化的最正确选择！

通过半城半乡的生活空间营造文旅一体化进展模式。通过文化创意、文化活动保留乡村特色

和个性，通过优势农业产品转化为乡村的长期进展提供产业支撑，通过旅行撬动社会资本，

提升基础设施，完善生活配套，吸引资本、人材回流乡村。

02

核心产业

休闲农业是田园综合体客居共享理念的承载

田园综合体以农业为基础性产业，企业承接农业，以农业产业园区进展的方式提升农业产业，

尤其是现代农业，形本钱地社会的基础性产业。通过循环农业、休闲农业、创意农业构建产

业体系，建设产业社区，打造特色产业核心部份的聚集区、推动消费产业升级。

循环农业、创意农业、农事体验有机结合，通过各个产业的彼此渗透融合，把休闲娱乐、养

生度假、文化艺术、农业技术、农副产品、农耕活动等有机结合起来，拓展现代农业原有的

研发、生产、加工、销售产业链，使传统的功能单一的农业及加工食用的农产品成为现代休

闲产品的载体，发挥农业价值的乘数效应，才是田园综合体真正的产业体系。

休闲农业是指利用必然区域范围内的乡村田园景观、自然生态环境、农业生产进程和乡土风

俗文化，通过项目可行论证、主题创意策划、系统计划设计和精心配套建设，达到能为游客

提供乡村休闲、自然参观、消费购物、农事体验、游乐活动、养生度假等多种效劳的新型高

效农业产业形态。

进展思路：以农事体验为基础，利用湿地、山场、田园、溪流等乡村资源，进行休闲化、创

意化开发，建设亲子乐园、休闲农庄（农场）、露营地、户外运动场、乡村绿道、垂钓园等

多元化乡村休闲项目。

要紧产品类型：依照乡村旅行进展情形，设计乡村会议中心、娱乐中心、乡村公园等公共活

动空间；结合乡村文化特色，创意乡村博物馆、乡村书屋、手工艺作坊等新兴文化展现与体

验空间；结合村落旅行产品，策划采摘节、赏花