售房简单协议书.docx

售房简单协议书

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

地址：

联系方式：

乙方（买受人）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于：_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______。

1.2房屋结构及面积：_______结构，建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。

1.3房屋所有权人：甲方。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，本次交易的房屋成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将房屋成交价格的_______%即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，通过银行转账的方式支付给甲方。

2.3剩余的_______%即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于房屋过户手续办理完毕且房屋交付给乙方后_______日内支付给甲方。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋所有权证及相关手续办理完毕，并将房屋交付给乙方。

3.2双方应共同配合，尽快办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，房屋的所有权归乙方所有。

第四条权利义务

4.1甲方应保证其对房屋的合法所有权，如因甲方原因导致房屋所有权纠纷，由甲方承担全部责任。

4.2乙方应按本协议约定的时间和方式支付房屋成交价格。

4.3双方应遵守国家有关法律法规，依法履行合同义务。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按本协议约定的时间将房屋交付给乙方，甲方应支付给乙方违约金，违约金为本协议第二条所述房屋成交价格的_______%。

5.3乙方未按本协议约定的时间支付房屋成交价格，乙方应支付给甲方违约金，违约金为本协议第二条所述房屋成交价格的_______%。

第六条争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

日期：_______年_______月_______日

乙方（签字/盖章）：

日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋买卖合同

3.付款凭证

4.房屋过户手续

5.双方身份证明

6.房屋现状照片

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋：指自合同签订之日起，甲方未在约定的期限内将房屋交付给乙方。

2.乙方未按约定时间支付房屋成交价格：指自合同签订之日起，乙方未在约定的期限内支付全部或部分房屋成交价格。

3.房屋过户手续办理完毕前，甲方将房屋所有权转让给第三方：指在房屋过户手续办理完毕前，甲方将房屋所有权证及相关手续办理完毕，并将房屋交付给第三方。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

2.房屋买卖合同：指甲方将其拥有的房屋出售给乙方，乙方购买该房屋的合同。

3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：

解决办法：按照合同约定支付违约金，协商确定继续履行合同的期限。

2.乙方延迟支付房屋成交价格：

解决办法：按照合同约定支付违约金，协商确定继续履行合同的期限。

3.房屋过户手续办理缓慢：

解决办法：双方共同配合，提供所需材料，加快办理速度。

4.房屋现状与合同描述不符：

解决办法：协商解决，甲方承担相应责任，必要时可要求甲方进行赔偿。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.开发商与个人之间的房屋买卖。

3.个人与投资公司之间的房屋买卖。

4.房屋拍卖后的买卖。

5.房屋赠与后的买卖。