唐山市摄影工作室租赁合同.docx

唐山市摄影工作室租赁合同

合同编号：__________

甲方：唐山市摄影工作室

地址：唐山市区路号

联系人：

联系电话：

乙方：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

一、租赁标的

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为____年，自2021年1月1日起至____年12月31日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

1.乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整）。

2.乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。

3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还甲方。乙方应保证租赁物设施设备齐全、功能正常、场地干净整洁。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。

四、使用及维修

1.乙方按照本合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

2.租赁期内，租赁物的维修责任由甲方承担。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用。

五、保险

乙方应在租赁开始之日起____个工作日内向甲方提供租赁物保险单，保险金额不得低于租赁物的评估价值。保险费用由乙方承担。

六、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%。

2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。

七、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：唐山市摄影工作室

乙方（盖章）：________________

甲方代表（签字）：________________

乙方代表（签字）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.租赁物所有权证明

2.乙方公司营业执照副本

3.乙方代表身份证明

4.租赁物保险单

5.租金支付凭证

6.租赁物维修记录

7.租赁物使用状况报告

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定。

2.乙方未按约定支付租金，或逾期支付租金。

3.乙方未按约定使用租赁物，擅自改变租赁物结构和用途。

4.乙方未按约定迁离租赁物，或将租赁物交还甲方。

5.乙方未按约定购买租赁物保险，或保险金额低于评估价值。

6.任何一方违反本合同其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失。

三、法律名词及解释：

1.租赁物：指甲方拥有的位于唐山市区路号的摄影工作室。

2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。

3.违约金：指违反本合同约定的一方应向对方支付的赔偿金。

4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。

5.保险：指乙方为租赁物购买的保险，保险金额不得低于租赁物的评估价值。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定：乙方有权拒绝接收租赁物，并要求甲方在规定时间内修复或提供符合约定的租赁物。

2.乙方未按约定支付租金或逾期支付租金：甲方有权拒绝乙方使用租赁物，并要求乙方支付违约金及滞纳金。

3.乙方未按约定使用租赁物，擅自改变租赁物结构和用途：甲方有权要求乙方恢复租赁物原状，并承担相关维修费用。

4.乙方未按约定迁离租赁物，或将租赁物交还甲方：甲方有权要求乙方迁离租赁物，并要求乙方承担租赁物损坏或清洁费用。

5.乙方未按约定购买租赁物保险，或保险金额低于评估价值：甲方有权要求乙方购买符合约定的保险，并承担相应保险费用。

五、所有应用场景：

本合同适用于唐山市摄影工作室将其拥有的位于唐山市区路号的摄影工作室租赁给乙方使用的场景。适用于乙方租赁甲方摄影工作室进行相关业务活动，并按约定支付租金、迁离租赁物及购买租赁物保险的场景。