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学校教室租赁协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其学校教室出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方的学校教室。经双方协商一致，特订立本协议，以共同遵守。

第一条租赁标的

1.1本协议项下的租赁标的为甲方所有的学校教室，具体地址为__________。

1.2乙方租赁的教室面积为__________平方米。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每__________个月支付一次。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离租赁场地，并将租赁场地恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方应保证租赁场地符合国家相关法律法规的要求，具备租赁条件。

4.2甲方应确保租赁场地的设施设备正常运行，如有损坏，甲方应在接到乙方通知后及时予以修复。

4.3甲方应配合乙方进行租赁场地的使用，不得干涉乙方的正常经营活动。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方应按照本协议约定的租赁期限和用途使用租赁场地，不得擅自改变租赁场地的用途。

5.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在租赁场地内进行非法活动。

5.3乙方应合理使用租赁场地内的设施设备，如有损坏，乙方应承担相应的修复费用。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议租金总额的__________%。

6.2如甲方未按约定提供租赁场地或设施设备，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本协议租金总额的__________%。

第七条争议解决

本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.学校教室租赁合同

2.学校教室租赁合同补充协议

3.学校教室租赁合同审批文件

4.学校教室租赁合同解除协议

5.学校教室租赁合同争议解决协议

6.学校教室租赁合同相关法律法规

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁场地或设施设备，导致乙方无法正常使用。

2.乙方未按约定支付租金，延迟迁离租赁场地。

3.乙方在租赁场地内进行非法活动。

4.乙方未按约定使用租赁场地，擅自改变用途。

5.甲方提前解除合同，未能按约定给予乙方合理的搬迁时间和补偿。

6.甲方未能履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指学校教室的所有人，负责将教室出租给乙方使用。

2.承租方：指租赁学校教室的一方，负责按照约定使用教室并支付租金。

3.租赁期限：指双方约定租赁学校教室的时间范围。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用学校教室。

5.违约金：指一方违约时，应向另一方支付的赔偿金。

6.滞纳金：指乙方延迟支付租金时，应向甲方支付的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定提供租赁场地或设施设备：乙方应与甲方协商解决，要求甲方在规定时间内修复或提供设施设备。如协商无果，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。

2.乙方未按约定支付租金：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及滞纳金。

3.乙方在租赁场地内进行非法活动：甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

4.乙方未按约定使用租赁场地，擅自改变用途：甲方有权解除合同，并要求乙方恢复场地原状或支付违约金。

5.甲方提前解除合同，未能按约定给予乙方合理的搬迁时间和补偿：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金及合理的搬迁费用。

五、所