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深圳市海景房租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：__________

1.2甲方出租房屋面积：__________平方米

1.3甲方出租房屋用途：__________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1合同期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2合同期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

7.3租赁期满，本合同自动终止。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.深圳市海景房租赁合同

2.甲方（出租方）身份证明文件

3.乙方（承租方）身份证明文件

4.房屋所有权证或使用权证复印件

5.房屋现状照片或视频资料

6.租金支付凭证

7.押金支付凭证

8.房屋维修记录

9.合同解除或变更协议

10.法院判决书或调解书（如有争议解决情况）

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金，认定违约。

2.乙方未按约定使用房屋及附属设施，造成损坏，认定违约。

3.甲方未按约定维修出租房屋及附属设施，认定违约。

4.甲方干涉乙方正常生活和工作，或随意提高租金，认定违约。

5.双方未按约定提前解除或变更合同，认定违约。

6.乙方在租赁期内从事违法活动，认定违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或使用权者，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方：指租用出租方房屋的一方，有义务按约定支付租金并合理使用房屋。

3.租赁期限：指承租方租用出租方房屋的期限。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。

7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商、调解或诉讼等方式解决。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付租金：

解决办法：提醒乙方尽快支付，逾期未付的，按合同约定收取滞纳金。

2.房屋设施损坏：

解决办法：及时通知甲方进行维修，维修费用由乙方承担。

3.甲方未能履行维修义务：

解决办法：提醒甲方履行维修责任，如甲方仍不履行，乙方可寻求法律途径解决。

4.乙方需提前解除合同：

解决办法：书面通知甲方，并与甲方协商解除合同事宜。

5.发生争议：

解决办法：协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租海景房屋予他人居