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民间借款房屋抵押合同范文

合同编号：__________

合同签订日期：____年__月__日

甲方（借款人）：

姓名：____________

身份证号码：____________

地址：____________

联系电话：____________

乙方（出借人）：

姓名：____________

身份证号码：____________

地址：____________

联系电话：____________

鉴于甲方因资金需要，向乙方借款，为担保债务的履行，甲方愿意将其房屋抵押给乙方，双方经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条借款金额

甲方借款金额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

第二条借款期限

1.本借款合同的借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.甲方应在借款期限届满之日起____个工作日内，将全部借款本息一次性还清。

第三条房屋抵押

2.抵押房产的具体情况如下：

房屋所有权证号：____________

房屋地址：____________

房屋面积：____________平方米

房屋用途：____________

3.在甲方未按期偿还借款本息的情况下，乙方有权依法优先受偿甲方抵押房产的价款。

第四条还款方式

等额本息还款方式

等额本金还款方式

按期还息，到期还本方式

其他方式：____________

2.甲方每次还款时，应将还款金额划转到乙方指定的银行账户。

第五条违约责任

1.甲方未按期偿还借款本息的，应按逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。

2.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回全部借款，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式同上。

3.乙方未按约定提供借款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式同上。

第六条合同的变更和解除

1.本合同一经签订，即具有法律效力。

2.在合同有效期内，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

3.合同的变更或解除，应采取书面形式，并由双方签字或盖章确认。

第七条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（借款人）：____________

乙方（出借人）：____________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.借款人的身份证复印件

2.出借人的身份证复印件

3.抵押房产的房屋所有权证复印件

4.抵押房产的平面图

5.借款合同的还款计划表

6.借款合同的还款确认书

7.借款合同的变更或解除协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按期偿还借款本息，认定违约。

2.甲方未按约定用途使用借款，认定违约。

3.乙方未按约定提供借款，认定违约。

4.甲方未按约定办理房屋抵押登记手续，认定违约。

5.乙方未按约定接受还款，认定违约。

三、法律名词及解释：

1.借款人：指甲方，向乙方借款并承担还款责任的自然人。

2.出借人：指乙方，向甲方提供借款的自然人。

3.抵押房产：指甲方为担保借款而提供的房屋。

4.违约金：指甲方或乙方违反合同约定应支付给对方的赔偿金。

5.合同签订地：指本合同签订的地点。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按期偿还借款本息。

解决办法：乙方有权按约定收取违约金，或提前收回全部借款。

2.问题：甲方未按约定用途使用借款。

解决办法：乙方有权提前收回全部借款，并要求甲方支付违约金。

3.问题：乙方未按约定提供借款。

解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

4.问题：甲方未按约定办理房屋抵押登记手续。

解决办法：乙方有权拒绝接受抵押房产，并要求甲方承担违约责任。

5.问题：乙方未按约定接受还款。

解决办法：甲方有权将还款金额划转到其他银行账户，或解除本合同。

五、所有应用场景：

1.甲方因资金需要，向乙方借款。

2.甲方将其房屋抵押给乙方，作为借款的担保。

3.双方签订借款合同，明确借款金额、期限、还款方式等条款。

4.甲方按约定用途使用借款，按期偿还借款本息。

5.甲方未按约定用途使用借款，乙方有权提前收回全部借款。

6.甲方未按期偿还借款本息，乙方有权收取违约金。

7.乙方未按约定提供借款，甲方有权解除本合同。