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业主与物业之间协议书模板

合同编号：__________

甲方（业主）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（物业）：__________

地址：__________

联系电话：__________

一、物业服务内容

1.1乙方应按照相关法律法规及物业管理规范，为甲方提供物业服务，包括物业设施设备的维护、物业管理、环境卫生、公共秩序维护等。

1.2乙方应确保物业服务范围内的设施设备正常运行，及时解决业主在使用过程中遇到的问题。

1.3乙方应定期对物业服务范围内的公共区域进行清洁、维修和保养，确保公共区域的整洁和安全。

二、物业服务费用

2.1甲方向乙方支付物业服务费用，具体金额及支付方式如下：

（1）物业服务费用为人民币__________元/月/平方米；

（2）甲方应在每月的第一个工作日支付当月物业服务费用；

（3）甲方支付物业服务费用时，应提供相关支付凭证。

2.2乙方应向甲方提供正式的物业服务费用发票。

三、物业服务期限

3.1本协议的有效期为__________年，自双方签署之日起计算。

3.2协议期满后，如双方无异议，本协议自动续约__________年。

四、违约责任

4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定金额的__________%。

4.2甲方未按时支付物业服务费用的，乙方有权按逾期天数加收滞纳金，滞纳金比例为__________%。

五、争议解决

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（业主）：__________

乙方（物业）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.物业服务内容详细清单

2.物业服务费用明细表

3.物业服务期限时间表

4.违约金计算公式

5.物业服务规范与标准

6.物业服务区域平面图

7.甲方支付凭证样本

8.乙方提供的正式发票样本

9.争议解决方式的相关法律文件

10.双方签署的协议正本

二、违约行为及认定：

1.甲方未按时支付物业服务费用，按照约定的滞纳金比例计算违约金。

2.乙方未按照约定提供物业服务，或服务质量不符合约定的标准，视为违约。

3.双方在履行协议过程中，发生其他违反协议约定的行为。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指物业的业主。

2.乙方：指物业的服务提供方。

3.物业服务费用：指乙方为甲方提供物业服务所需的费用。

4.物业服务期限：指本协议的有效期限。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金。

6.滞纳金：指甲方未按时支付物业服务费用时，应加收的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方忘记支付物业服务费用，乙方应及时提醒，避免产生滞纳金。

2.乙方服务质量不符合标准，甲方可以提出整改要求，乙方应立即整改。

3.双方在履行协议过程中产生争议，可先尝试友好协商解决，协商不成时，可寻求法律途径。

五、所有应用场景：

1.适用于住宅小区物业管理。

2.适用于商业综合体物业管理。

3.适用于办公楼物业管理。

4.适用于其他需要物业服务管理的场景。