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业主跟物业房产的维修合同5篇

全文共5篇示例，供读者参考

篇1

业主跟物业房产的维修合同

第一章总则

在日常生活中，物业维修和保养是非常重要的一环。对于房屋的维修工作，尤其是公共区域维修和设施保养，业主和物业公司需要建立一个合同制度，明确双方的权利和义务，以确保物业维修工作的顺利进行。

第二章合同内容

1.维修项目：合同中应明确列出需要维修和保养的项目，包括但不限于电梯、水电设施、消防系统、绿化及景观等。

2.维修标准：合同中应规定维修的标准，包括维修质量、时效要求、使用材料等。

3.维修责任：业主和物业公司应根据实际情况，明确各自的维修责任，包括维修费用承担、维修工期、维修范围等。

第三章维修方式

1.维修方式：合同中应规定维修的方式，包括委托外包、自行维修、上门服务等。

2.维修流程：合同中应规定维修的流程，包括维修申请、维修审批、实施维修、验收等。

3.投诉处理：合同中应规定维修过程中出现的问题如何处理，包括业主投诉途径、物业公司应对措施等。

第四章维修费用

1.费用包含：合同中应明确维修费用包含的项目，包括维修人工费、材料费、设备费等。

2.费用承担：合同中应规定维修费用的承担责任，包括业主和物业公司的分摊比例。

3.费用支付：合同中应规定维修费用的支付方式和周期。

第五章维修保障

1.维修保障期：合同中应规定维修工作的保障期限，确保维修质量。

2.维修售后：合同中应规定维修后的售后服务内容，包括维修质量保证期、维修承诺等。

3.维修监督：合同中应规定维修工作的监督机制，确保维修过程的合规和质量。

第六章合同变更和解除

1.合同变更：合同中应规定合同的变更程序和条件，保障双方的权益。

2.合同解除：合同中应规定合同的解除条件和程序，确保维修工作的正常进行。

3.争议解决：合同中应规定争议解决的方式和程序，确保合同的有效实施。

第七章其他条款

1.违约责任：合同中应规定各方的违约责任和补偿方式。

2.保密条款：合同中应规定维修过程中的保密事项，保护业主和物业公司的商业机密。

3.其他条款：合同中应规定其他双方需要遵守的规定，确保合作关系的顺利进行。

第八章附则

1.本合同自双方签字之日起生效，至维修项目结束之日止。

2.本合同的解释权归双方共同所有。

3.本合同的任何修改、变更或补充均需经双方书面同意方可生效。

以上是关于业主跟物业房产的维修合同的详细内容，希望双方能够按照合同内容执行，确保维修工作的顺利进行。如有任何疑问或建议，欢迎双方随时联系。祝合作愉快！

篇2

业主跟物业房产的维修合同

一、合同双方

甲方：业主（以下简称甲方）

身份证号码：___________

联系电话：___________

地址：___________

乙方：物业公司（以下简称乙方）

统一社会信用代码：___________

联系电话：___________

地址：___________

二、合同目的

为了维护房产的正常使用和保持房产的价值，甲乙双方经协商一致，签订本维修合同。

三、合同内容

1.甲方对物业房产的维修保养义务：

甲方应当按照国家相关标准和物业管理规定，负责对其房产进行日常的维修保养工作，保持房产的整洁和安全。

2.乙方对物业房产的维修保养义务：

乙方应当提供物业维修保养服务，包括但不限于：定期巡检、设备维修、公共区域清洁等工作。

3.维修保养费用：

维修保养费用由甲方承担，具体费用标准由乙方提供，甲方应按时足额支付费用。

4.违约责任：

（1）如甲方未按照约定对房产进行维修保养工作，乙方有权要求甲方赔偿损失。

（2）如乙方未按照约定提供维修保养服务，乙方应承担相应的违约责任。

5.合同期限：

本维修合同自双方签字盖章之日起生效，至______年______月______日终止。如双方对合同内容或维修保养标准有变更需求，应提前书面通知对方，并共同商讨调整方案。

6.其他事项：

（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。

（2）双方因合同履行发生争议，应友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的法院提起诉讼。

甲方（签字）______________乙方（签字）______________

日期：______年____