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整栋房屋出租简单的合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.2房屋附属设施包括：_______。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币_______元，按月支付。

3.2乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

4.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

4.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。

5.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如甲方需提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

6.3乙方逾期支付租金累计超过一个月，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供房屋及附属设施，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日。

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋租赁合同

3.租金支付凭证

4.房屋维修记录

5.乙方的身份证明

6.房屋附属设施清单

7.房屋交还确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供房屋及附属设施，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。

2.乙方逾期支付租金累计超过一个月，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

3.甲方干涉乙方的正常生活和工作，或随意提高租金，构成违约。

4.乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏，乙方应承担修复费用。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有权人，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间段。

4.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定提供房屋及附属设施。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内提供房屋及附属设施。如甲方逾期不提供，乙方有权提前解除本合同。

2.问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，并收取滞纳金。如乙方逾期支付租金累计超过一个月，甲方有权提前解除本合同。

3.问题：房屋及附属设施损坏。

解决办法：甲方应及时维修损坏的房屋及附属设施。如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担修复费用。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有房屋。

2.房屋租赁合同的签订和履行。

3.租金支付、房屋维修及违约处理。

4.房屋交还确认。

5.租赁合同的变更和解除。

6.房屋出租方的权利和义务。

7.房屋承租方的权利和义务。