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个体住房购买合同(第一篇)

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出卖人：******

买受人：******

依据出卖人、买受人签订的《商品房买卖合同》(合同编号为)(以下简称合同)其次十一条之规定，现就合同未尽事宜，双方达成以下补充商定以资共同信守：

第一条面积确认及面积差异处理。

买受人应在办理该商品房交付手续时与出卖人签订面积及房款差异结算协议，并结清相关房款，否则出卖人有权不予交房、不予为买受人办理房屋全部权证并不视为出卖人逾期交房或逾期办理房屋全部权证，由此产生的风险和不利后果均由买受人担当。

该商品房的猜测面积是根据现行房产测量规范及有关补充文件猜测所得。

该商品房交付时，如因政府的相关房产测量规范、文件调整导致猜测面积与实测面积差异的，不视为出卖人违约，亦不适用合同第十三条有关面积差异的处理方式。

双方同意根据猜测面积与实测面积的差异，由买受人和出卖人据实结算，多退少补。

其次条付款方式及期限

1、一次性付款

买受人于合同签订之日起日内(即年***月***日之前)向出卖人一次性付清房款人民币(以下币种均为人民币)元(大写：佰拾万仟佰拾元整)(含已付定金元)。

2、贷款方式付款

买受人于合同签订之日起日内，向出卖人支付购房总价款的*%的首付款元(大写：佰拾万仟佰拾元整)(含已付定金元)。

其余价