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两限房摇号新股后什么时候选房？新股后什么时候签订购房合同书
合同编号：__________
甲方（出卖人）：__________
乙方（买受人）：__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发建设的位于__________的两限房项目中的房屋（以下简称“该房屋”）出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：
第一条房屋基本情况
1.1甲方同意将其开发建设的位于__________的两限房项目中的房屋出卖给乙方。该房屋的具体情况如下：
房屋坐落：__________
房屋结构：__________
房屋面积：__________
房屋户型：__________
1.2乙方购买的该房屋为新建房屋，甲方应保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。
第二条购房价格及支付方式
2.1双方确认，乙方购买该房屋的总价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.2乙方应按照下列方式支付房价款：
（1）乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为购房定金（定金支付方式见附件一）。
（2）乙方应在甲方通知选房之日后____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为购房首付款（首付款支付方式见附件二）。
（3）剩余房款人民币__________元，乙方应按甲方指定的银行（见附件三）办理按揭贷款手续，并按时偿还贷款本息。
第三条摇号选房及购房合同签订
3.1乙方应按照甲方公布的摇号选房规则（见附件四）参与摇号。摇号中签后，甲方应在____个工作日内通知乙方选房。
3.2乙方应在接到甲方选房通知之日起____个工作日内，前往甲方指定地点选房。乙方未按时选房的，视为自动放弃购房权利。
3.3乙方选房后，应与甲方签订《北京市商品房买卖合同》（以下简称“购房合同”）。购房合同的签订代表乙方对所选房屋的最终确认。
第四条交付及产权办理
4.1甲方应按照购房合同约定的交付时间，将符合交付条件的该房屋交付给乙方。
4.2甲方应自交付该房屋之日起，按照购房合同约定的期限为乙方办理产权登记手续。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
5.2甲方未按照约定时间交付该房屋的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金。违约金计算方式为：逾期交付天数×购房总金额×0.01%。
5.3甲方未按照约定为乙方办理产权登记手续的，乙方有权要求甲方支付违约金。违约金计算方式为：逾期办理天数×购房总金额×0.01%。
第六条其他约定
6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________
代表（签字）：__________代表（签字）：__________
签订日期：__________签订日期：__________
附件一：定金支付方式
附件二：首付款支付方式
附件三：按揭贷款银行
附件四：摇号选房规则
附件五：房屋具体情况说明
附件六：购房合同第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（出卖人）：__________
乙方（买受人）：__________
第三方主体（保证方）：__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发建设的位于__________的两限房项目中的房屋（以下简称“该房屋”）出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：
第一条第三方主体介绍
1.1为了保障甲方的权益，甲方引入第三方主体作为保证方，负责监督乙方的履行义务及违约责任。第三方主体应具备足够的实力和信誉，以确保本合同的顺利履行。
1.2第三方主体同意按照本合同的约定，承担相应的责任，并确保乙方按照约定履行合同义务。
第二条甲方权益保障
2.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式支付房价款。如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。
2.2甲方有权要求乙方按照购房合同约定的时间接收该房屋，并按照约定办理产权登记手续。
2.3甲方有权要求第三方主体监督乙方履行合同义务，并确保乙方按照约定支付房价款及办理相关手续。
2.4甲方有权在乙方违约的情况下，要求第三方主体承担相应的违约责任，以确保甲方的权益得到保障。
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