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消防系统维修保养合同

XXXXXXXX消防系统维修保养合同

委托单位：XXXXXXXX（以下简称甲方）

维保单位：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx公司（以下简称乙方）

为保障甲方的消防系统处于最佳的工作状态，真正起到自动报警和灭火的功能，保障甲方财产、设施、设备及人身财产的安全，根据我国《消防法》及其有关规定和本市消防安全的有关规定，甲乙双方本着自愿、平等、互惠互利、诚实信用的原则，经充分友好协商，现就甲方的消防系统维修保养工程委托给乙方的事宜达成如下合同条款，供双方共同遵守。

一、XXXXXXXX消防系统维保项目的概况

消防维护服务工程名称：XXXXXXXX消防系统维护保养工程

消防维护服务工程地址：唐xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx号

委托管理项目建筑面积：2xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx米

二、维保工作目标和依据

乙方对委托管理范围内的消防设施进行维护保养和功能检查，应使之性能达到原设计要求，并符合有关消防规范及标准要求。

维保工作依据：

GB50168-98《火灾自动报警系统施工及验收规范》

GB50261-96《自动喷水灭火系统施工及验收规范》

GB50045-95《高层民用建筑设计防火规范》

GB50116-98《火灾自动报警系统设计规范》

GB50084-2001《自动喷水灭火系统设计规范》

GBJ50242-2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》

GB50303-2002《建筑电气工程施工质量验收规范》

维保期间规范标准有新增或变化，乙方依照新增和变化的规范标准进行维保。

三、工程范围：

1.火灾自动报警系统：包括但不限于火灾自动报警控制器、感烟探测器、感温探测器、红外光束对射感烟探测器、警铃、控制模块、手动报警按钮触发装置、火灾报警控制器等。

2、消防联动控制系统：包括但不限于消防联动控制台、排烟风机、防火卷帘门、防火门、电梯等系统。

3、疏散指示系统、应急照明系统；

4、消防栓系统：包括但不限于室内外的消防栓、水泵、水泵接合器、水泵启动器、安全信号阀、稳压罐、消防水箱、消防水池、消防管路等。

5、自动喷水灭火系统：包括但不限于湿式报警阀、水流指示器、安全信号阀、喷头、系统控制阀、喷淋水泵、稳压罐、消防水箱、消防水池、消防管路等。

7、因乙方原因在消防维修保养作业中造成人员伤亡，由乙方负责，甲方应积极协助乙方实施救助。

8、乙方应建立日常走访制度确保消防系统维修保养工作质量。

9、如消防设备在有效使用期内有损坏的，乙方应主动和设备厂家协调解决，所有责任和损失乙方负责。

10、乙方在维修保养过程中应尽量保护原设施、设备。造成甲方其它财产、设施、设备损坏的应立即恢复达到完好，否则予以赔偿。

11、如乙方未按合同条款进行维修保养，甲方有权终止合同并拒付维保费用，同时由此给甲方造成的损失由乙方负责。

12、消防部门检查工作时，乙方应主动参加，认真听取消防部门的意见，对消防系统存在的问题按要求进行整改和完善，消防部门检查出的问题，若乙方未进行整改，一切后果由乙方全权负责。对未整改事宜，甲方对乙方处每项罚金1000元人民币起。

13、乙方24小时开通专业用户咨询电话（电话号码改变后应2小时内通知甲方），并负责24小时排故。消防系统发生故障时，乙方接到甲方通知后，当日2小时内到达现场，即作现场检查维修，甲方通知乙方后，乙方未能按时到场或甲方无法联系上乙方，造成甲方的一切损失由乙方承担。未及时到达现场处理，甲方对乙方处罚金1000元人民币起。

14、消防系统若发生重大故障，必须进行较大的维修或更换部件，由乙方修复（修复期按甲方签字之日计算），在规定时间内系统未恢复正常工作，由此造成损失由乙方负责。未在规定时间内对系统进行恢复正常的情况，甲方对乙方处罚金1000元人民币起。

15、乙方不得将甲方消防系统工程分包或者转包给第三者。若发现有分包、转包第三者情况，甲方有权暂停支付或拒付乙方的维护保养费。

16、乙方应当在签订本合同之日起30天内向甲方提交检测报告，对发现的问题提出整改措施。

17、乙方为甲方消防设备进行检测，应当严格遵守不影响甲方正常营业的原则，将维护、保养工作尽量安排在甲方营业时间外。

18、甲方进行场内装修改造或者更换设备时，由乙方负责消防系统图纸设计、方案的制定及预算，涉及向消防部门报批手续时，甲方提供相关资料复印件，乙方负责办理，此类服务乙方均不另行收费。

19、在甲方举办大型活动、法定节日（包括但不限于五一、十一和春节等）或应甲方要求，乙方须派专门的技术人员到现场值班，以确保消防安全。

20、乙方在维修、更换设备期间，因乙方原因导致到在发生火灾时设备、设施不能有效起到报警、灭火等功能