正式的房屋买卖合同范本版.docx

正式的房屋买卖合同范本版

合同编号：__________

甲方（卖方）：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________。

1.2房屋结构及面积：__________结构，建筑总面积为__________平方米。

1.3房屋现状：__________。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，无息退还。

（1）签署本合同后__________日内支付人民币__________元；

（2）房屋过户手续办理完毕后__________日内支付人民币__________元；

（3）剩余房款人民币__________元，在交付房屋时一次性支付给甲方。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后__________日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

（1）房屋所有权转移登记手续已办理完毕；

（2）房屋内部设施完好，包括但不限于水电、燃气、供暖、通讯等设施；

（3）房屋内无任何债务、租赁等法律纠纷。

第四条违约责任

4.1甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。

4.2如甲方未按照本合同约定交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。

4.3如乙方未按照本合同约定支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第五条争议解决

5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋产权证复印件

3.房屋结构及面积资料

4.房屋现状照片及描述

5.交易价格支付凭证

6.房屋过户手续相关文件

7.房屋交付确认书

8.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定交付房屋，视为违约。

2.甲方未按照合同约定办理房屋所有权转移登记手续，视为违约。

3.乙方未按照合同约定支付房款，视为违约。

4.乙方未按照合同约定履行其他义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

2.定金：指买卖双方为确保合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。

3.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的金钱赔偿。

4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法定程序。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按时交付房屋：

解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快交付房屋。

2.乙方未能按时支付房款：

解决办法：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付房款。

3.房屋过户手续办理缓慢：

解决办法：甲乙双方应积极配合，提供所需资料，加快办理进度。

4.房屋现状与描述不符：

解决办法：甲方应承担相应的责任，如退还部分房款或进行修复。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋买卖涉及外籍人士。

4.房屋买卖涉及未成年人。

5.房屋买卖作为投资或自住用途。

6.房屋买卖涉及共有产权人。

7.房屋买卖涉及遗产继承。

8.房屋买卖涉及法院判决或拍卖。