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电信公司食堂租赁合同

合同编号：__________

电信公司食堂租赁合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国食品安全法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其食堂租赁给乙方使用，乙方承租甲方食堂事宜，经充分协商，达成如下协议：

一、食堂基本信息

1.1甲方食堂位于__________，建筑面积约为__________平方米。

1.2乙方租赁甲方食堂的目的是__________（如：为员工提供餐饮服务，开展食品经营活动等）。

1.3乙方租赁甲方食堂的使用期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租赁费用

2.1乙方应按月向甲方支付食堂租赁费用，租赁费用的标准为每平方米每月__________元，总计__________元。

2.2乙方应在每月__________日前将上月租赁费用支付至甲方指定的账户。

2.3租赁期间，如有费用包括但不限于水电费、物业管理费、维修费等，由乙方承担。

三、食堂管理及使用

3.1乙方应保证食堂的正常运营，确保食堂卫生、食品安全。

3.2乙方应按照甲方要求，对食堂进行装修、改造，装修、改造方案需经甲方审核同意。

3.3乙方不得将食堂转租、分租给第三方，不得改变食堂使用性质。

3.4乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法违规活动。

四、合同的变更、解除和终止

4.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前__________个月书面通知对方，并经双方协商一致。

4.2合同解除或终止后，乙方应立即搬离食堂，并向甲方支付合同解除或终止所产生的违约金，违约金的标准为__________元。

五、违约责任

5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2若乙方未按约定时间支付租赁费用，甲方有权采取停水、停电等措施，直至乙方支付欠款。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.食堂租赁合同

2.食堂租赁费用支付凭证

3.食堂装修改造方案及相关审批文件

4.食堂食品安全卫生许可证

5.甲方营业执照副本复印件

6.乙方营业执照副本复印件

7.食堂租赁合同解除或终止协议

8.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租赁费用：视为违约，需支付违约金并赔偿甲方损失。

2.乙方未保证食堂正常运营，导致食堂卫生、食品安全问题：视为违约，需承担相应责任并支付违约金。

3.乙方未经甲方同意转租、分租食堂或改变食堂使用性质：视为违约，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

4.乙方从事违法违规活动：视为违约，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

三、法律名词及解释：

1.合同法：指《中华人民共和国合同法》规定的合同法律关系及权利义务。

2.食品安全法：指《中华人民共和国食品安全法》规定的食品安全相关法律要求。

3.租赁费用：指甲方出租食堂所收取的费用，包括租金及相关费用。

4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付租赁费用：甲方可以暂停提供食堂服务，并要求乙方支付违约金。

2.乙方食堂卫生、食品安全问题：甲方有权要求乙方立即整改，并支付相应的违约金。

3.乙方未经同意转租、分租食堂或改变使用性质：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.乙方从事违法违规活动：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.电信公司内部食堂租赁给员工餐饮服务提供商。

2.企业食堂租赁给第三方餐饮服务商。

3.学校食堂租赁给学生餐饮服务提供商。

4.任何需要租赁食堂进行餐饮服务的场景。