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商业用地租赁合同样本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于__________的商业用地，乙方愿意租赁甲方上述商业用地，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。

第一条租赁土地基本情况

1.1土地位置：位于__________，占地面积约为__________平方米。

1.2土地用途：乙方租赁该土地用于__________。

1.3土地现状：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每平方米每月__________元，租金总计为__________元（大写：__________元整）。

3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付__________个月租金。

3.3乙方应在合同签订之日起五个工作日内支付首期租金，以后按照约定的时间支付租金。

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方协商一致，可签订补充协议，作为本合同的组成部分。

4.2乙方如提前解除本合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方违约金，违约金为租金总额的__________%。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证乙方在租赁期间对租赁土地的使用权。

5.2甲方应负责办理土地租赁相关手续，包括但不限于土地使用权证、营业执照等。相关费用由乙方承担。

5.3甲方应保证租赁土地的安全、畅通，确保乙方正常经营。

5.4甲方不得干预乙方的正常经营活动。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照合同约定使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。

6.2乙方应按期支付租金，遵守国家法律法规，合法经营。

6.3乙方在租赁期间应负责土地的维护、保养，确保土地的使用安全。

6.4乙方不得在租赁土地上从事违法活动。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

7.3甲方未按约定提供租赁土地的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.商业用地租赁合同

2.租赁土地使用权证

3.营业执照

4.租赁土地现状评估报告

5.甲方资质证明文件

6.乙方资质证明文件

7.租赁土地规划许可证

8.合同签订授权委托书（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁土地，或土地不符合约定用途。

2.乙方未按约定支付租金，或逾期支付租金。

3.乙方未按约定使用租赁土地，擅自改变土地用途。

4.甲方未按约定履行合同义务，如未保证乙方正常经营、未保证土地安全等。

5.任何一方违反国家法律法规，在租赁土地上从事违法活动。

三、法律名词及解释：

1.商业用地：指用于商业经营的土地。

2.租赁期限：指乙方租赁甲方土地的期限。

3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。

4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。

5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.土地用途变更：如乙方需改变土地用途，应与甲方协商一致，并办理相关手续。

2.租金调整：如遇市场变化，甲方欲调整租金，应与乙方协商确定。

3.合同解除：如甲方或乙方需提前解除合同，应提前通知对方，并按照约定支付违约金。

4.土地交付：甲方应确保租赁土地在合同约定的时间内交付给乙方使用。

5.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，可通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有商业用地