房屋租赁合同(普通)格式合同2010B版--3--4.docVIP

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房屋租赁合同

合同编号：

甲方（出租人）:信阳市信运物业管理有限公司

地址：

法定代表人：

乙方（承租人）：曾宪强王天军

地址：

法定代表人：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，签订本合同。

第一条租赁房屋状况

1.1房屋名称：[]（以下简称“房屋”）

1.2房屋坐落：罗山县城关镇行政大道南侧

1.3房屋建筑面积为[260]平方米，使用面积为[240]平方米（

1.4房屋使用性质：[住营]。

1.5房屋结构、楼面荷载、房屋配套设施、乙方固定车位及员工车位等情况

第二条租赁期限

2.1甲方自[2012]年[6]月[20]日（起租日）起至[3032]年[6]月[20]日将房屋及配套设施交付乙方使用，租赁期为[20]年。

2.2租赁期满，在同等条件下，乙方享有优先承租权续租房屋。乙方续租时，应提前3个月通知甲方，甲方应在乙方通知后的1个月内给予乙方明确答复。

2.3合同期满后，如甲方仍继续出租房屋给乙方，租赁金额根据当地管理部门价格调整，甲方不得自行随意涨价。如当地管理部门无明确规定，应根据周围店铺市场行情确定，并且涨价幅度不得超过5%。

2.4租赁合同如因期满而终止时，如乙方到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情合理延长租赁期限。

第三条租金和租金的交纳期限：

租金由甲乙双方协商确定为[10000]元/年（大写壹拾万元整元/年）。

第四条对房屋的装修

4.1甲方将房屋交付给乙方时应该认真检查、修缮一次，以保障乙方租赁期间的安全和正常使用。

4.2乙方有权对租赁房屋内进行装修、改善或增设他物。乙方对租赁房屋进行装修、改善、增设他物等添附时，不得破坏房屋的主体结构及外装修。

第五条甲方的承诺及义务

5.1甲方对房屋拥有合法产权，无任何第三者对房屋主张权利。

5.2甲方应当按照本合同约定的期限交付房屋。

第六条乙方的承诺及义务

6.1乙方应合法使用房屋，乙方应按时交纳房屋租金和水电费等费用。

6.2如果乙方损坏公用地方或设备，乙方应在收到甲方通知后及时进行有关维修。

6.3乙方装修、配套施工期间注意对甲方已有的房屋的保护。

第七条免责条件

由于不可抗力的原因，致使不能按约定的条件履行本合同的，任何一方均不承担违约责任。但遇有不可抗力的一方，应立即通知另一方，并应在十五天内，提供不可抗力的详情及合同不能履行、部分不能履行或需要延期履行的理由和有效证明文件。在租赁期内，因不可抗力造成甲、乙双方财产损失，由各方自理。在不可抗力影响消除后的合理时间内，一方或双方应当继续履行合同。

第八条违约责任

1、本合同另有规定外，甲方有下列情况之一的，构成违约：

（1）未按照本合同规定的时间提供本合同第一条约定的房屋。

（2）未事先通报乙方而在乙方租赁的房屋内作业，从而影响乙方正常生产经营活动的；

第九条合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，甲、乙双方均应提交乙方所在地人民法院裁决。

第十条合同的解除

10.1乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方赔偿合理经济损失：

（1）乙方未经甲方同意擅自将房屋转租、转让或转借，但乙方分租、转让或转借房屋给其子公司、分公司的除外。

（2）乙方拖欠租金累计达2月的。

第十一条本合同未尽事宜，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

第十二条本合同一式四份，出租方、承租方各执两份。

甲方：（盖章）：乙方（盖章）

地址：地址：

法定代表人（签名）：委托代理人（签名）：

签订时间：签订时间：