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物业公司承包合同4篇

全文共4篇示例，供读者参考

篇1

物业公司承包合同

一、合同目的

为了有效管理和运营物业，物业公司（以下简称甲方）与业主委托物业管理公司（以下简称乙方）签订了本承包合同。本合同明确了双方的权利和义务，保障物业管理工作的顺利进行，维护业主的共同利益。

二、合同内容

1.乙方应按照合同约定，承担物业管理的全面责任。包括但不限于：小区环境卫生、安全管理、维修维护、设施设备管理等。

2.甲方应提供物业管理所需的信息资料和资源支持，协助乙方顺利履行合同义务。

3.乙方应负责招聘、培训物业管理人员，确保其具备相关的专业知识和技能，提高服务质量。

4.乙方应定期对小区进行巡查，发现问题及时处理，确保小区的安全和秩序。

5.甲方有权对乙方的管理工作进行监督和检查，对发现的问题和不足提出整改要求，乙方应积极配合，确保问题得到及时解决。

6.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年，到期自动续签，除非一方提前通知终止合同。

三、合同终止

1.若乙方未按合同约定履行管理职责，经甲方提出书面警告并在规定期限内未整改的，甲方有权单方面解除合同，乙方应承担相应的违约责任。

2.若甲方未按合同约定支付管理费用，超过规定期限未支付的，乙方有权单方面解除合同，甲方应承担相应的违约责任。

3.在合同期限内，如因不可抗力等原因造成合同无法继续执行的，双方可协商解除合同，但需提前书面通知对方，并承担相应的解除责任。

四、法律责任

1.若因一方违约导致合同无法继续执行的，对方有权要求违约方承担相应的损失赔偿责任。

2.双方在履行本合同过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有关部门提起仲裁程序或起诉诉讼。

五、其他条款

1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同内容需经双方合法代表签字盖章方为有效，未经双方书面同意，任何单位或个人不得擅自修改合同内容。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效，并持续有效直至合同期满。

甲方：（盖章）乙方：（盖章）

日期：日期：

以上就是本次物业公司承包合同的内容，希望双方能够共同遵守合同条款，共同努力，共同维护小区的和谐、美好环境。愿双方合作愉快，成果丰硕！

篇2

物业公司承包合同是物业管理行业中常见的一种合同形式，它是物业公司与业主或房屋所有者签订的一种协议，约定了物业管理服务的范围、内容、责任、权利及费用等方面的条款。物业公司承包合同的签订对于保障业主的权益、提高物业管理的效率和水平具有重要意义。

一、合同的基本内容

1.合同的当事人：合同中应明确物业公司和业主的基本信息，包括名称、地址、联系电话等；

2.合同的签订时间和地点：合同应明确签订的时间和地点；

3.合同的有效期限：合同应明确合同的有效期限，约定合同的起止时间和解除条件；

4.合同的服务范围：合同应明确物业公司承包的物业管理服务的具体内容，包括但不限于物业保洁、安保服务、绿化维护、设备维修等；

5.合同的费用支付及调整：合同应明确物业管理费用的支付方式、周期和金额，以及费用调整的规定；

6.合同的违约责任：合同应规定双方违约的后果和责任，包括但不限于违约金、赔偿金额、解除合同等；

7.合同的争议解决方式：合同应明确对合同争议的解决方式，可以选择仲裁、诉讼等方式解决。

二、合同的重要条款

1.服务内容和质量：物业公司应根据合同约定提供优质、规范的物业管理服务，确保居民生活环境的良好；

2.费用支付：业主应按时足额缴纳物业管理费用，确保物业管理服务的正常开展；

3.保密义务：物业公司应妥善保管业主信息，不得泄露业主隐私，确保业主信息安全；

4.安全责任：物业公司应对小区内的安全隐患进行排查和整改，确保居民的人身财产安全；

5.紧急事件处理：物业公司应做好紧急事件的预案和应急处理工作，确保居民在紧急情况下的安全；

6.效率和诚信：物业公司应遵守合同约定，提高管理效率，秉持诚信原则，与业主建立良好的信任关系。

三、合同的管理与执行

1.合同的管理：物业公司应建立健全的合同管理制度，明确合同的存档、备案、履行和监督机制，确保合同的规范执行；

2.合同的执行：物业公司应严格执行合同约定，履行各项承诺，提供优质的物业管理服务，做到合同的全面履行。

四、合同的变