土地出租合同书电子版.docx

土地出租合同书电子版

合同编号：__________

土地出租合同书

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

一、出租土地的基本情况

1.1土地位于__________（详细地址），宗地面积为__________平方米。

1.2土地用途为__________（用途名称），符合__________（规划许可证号）。

1.3土地现状为__________（土地现状描述），土地使用权性质为__________（性质名称）。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，乙方如需续租，应于租赁期满前__________个月内向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金标准为每平方米__________元/月。

3.2租金支付方式为每季度支付一次，每次支付租金期限为一个季度。

3.3乙方应在合同签订后的__________日内支付首期租金。

四、土地使用及管理

4.1乙方按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前__________个月向甲方提出申请，并经甲方同意后办理相关手续。

4.2乙方应合理使用土地，爱护土地及地上附着物，不得损害土地及地上附着物的合法权益。

4.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

五、合同的变更和解除

（1）甲方根据国家政策、法律规定或甲方权益需要收回土地的；

（2）乙方累计欠缴租金超过__________个月的；

（3）乙方在使用土地过程中违反国家法律法规或合同约定的；

（4）一方发生合并、分立、解散、破产等法定事由，导致合同无法履行的。

5.2合同解除后，乙方应按照甲方要求恢复土地原状，并支付合同解除后的租金及违约金。

六、违约责任

6.1甲方未按约定提供土地或提供的土地不符合约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总租金的__________%。

6.2乙方未按约定支付租金的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为应支付租金的__________%。

6.3一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.土地权属证明

2.规划许可证

3.租赁合同副本

4.租金支付记录

5.土地使用状况报告

6.合同解除证明

7.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供土地或提供的土地不符合约定：包括但不限于土地面积、位置、用途等方面的不符。

2.乙方未按约定支付租金：包括但不限于迟延支付、部分支付、拒付等。

3.乙方擅自改变土地用途：未经甲方同意，乙方改变土地约定的用途。

4.乙方在租赁期间从事违法活动：包括但不限于违反国家法律法规的行为。

5.合同解除后的违约行为：包括但不限于未恢复土地原状、未支付违约金等。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有土地使用权并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁土地并支付租金的当事人。

3.土地使用权：指国家授予的土地使用权人在土地上进行建设、使用、收益的权利。

4.租赁期限：指租赁合同中约定的乙方使用土地的时间期限。

5.租金：指乙方按照租赁合同约定支付给甲方的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.土地实际状况与合同描述不符：及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定提供土地。

2.租金支付纠纷：保留支付凭证，按照约定及时支付租金，如有争议协商解决或依法维权。

3.改变土地用途：提前向甲方申请，取得甲方同意后办理相关手续。

4.法律法规变更：遵循新的法律法规，如有必要重新签订合同。

5.合同解除：按照合同约定和法律规定，办理解除手续，必要时寻求法律支持。

五、所有应用场景：

1.商业用地租赁：如商场、办公楼等商业设施的租赁。

2.工业用地租赁：如工厂、仓库等工业设施的租赁。

3.住宅用地租赁：如公寓、别墅等住宅设施的租