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旧房维修甲乙双方的合同

合同编号：__________

第一条工程概况

1.1工程地点：__________（地址）

1.2工程内容：__________（具体维修改造内容）

1.3工程预算：本工程预算总金额为人民币__________元整（大写：_______________________元整），其中包括：材料费、人工费、管理费、利润等。

第二条甲方的权利和义务

2.1甲方应向乙方提供工程所在地的物业证明、施工许可等相关手续，确保乙方能够顺利进行施工。

2.2甲方应按照合同约定的时间、数量、质量向乙方提供施工材料，并保证材料符合国家相关标准和规范。

2.3甲方应按照合同约定的期限支付工程款，支付方式为__________（支付方式，如银行转账、现金等）。

2.4甲方应协调解决乙方施工过程中遇到的其他问题，包括但不限于物业、邻里关系等。

第三条乙方的权利和义务

3.1乙方应按照合同约定的时间、质量、工艺标准完成施工任务，并保证工程安全。

3.2乙方应严格按照国家相关法律法规和甲方要求进行施工，确保工程符合相关标准和规范。

3.3乙方应保证施工过程中对周边环境的影响降至最低，严格按照环保要求进行施工。

3.4乙方应在工程结束后按照约定时间向甲方提供完整的工程资料，包括施工图纸、验收报告等。

第四条工程变更

4.1合同执行过程中，如遇不可抗力等因素导致工程变更，双方应协商确定变更内容、工期和费用。

4.2甲方如需变更工程内容、规模、工艺等，应提前通知乙方，并按照实际情况调整工程预算。乙方应按照调整后的预算继续施工。

4.3乙方如认为甲方提出的变更会影响工程质量和安全，有权拒绝执行，并应及时通知甲方。

第五条工程验收

5.1工程完成后，乙方应按照合同约定的标准进行自检，确保工程质量符合要求。

5.2甲方应按照合同约定的时间组织验收，对工程质量、安全、进度等方面进行评估。

5.3验收合格后，甲方应在验收报告上签字确认，并按照约定支付剩余工程款。

5.4如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至达到合同约定的标准。

第六条违约责任

6.1双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2乙方如未按照合同约定的时间、质量、工艺标准完成施工任务，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

6.3甲方如未按照合同约定的时间支付工程款，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且甲方支付完毕全部工程款之日终止。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

一、附件列表：

1.工程所在地物业证明

2.施工许可等相关手续

3.施工材料清单及相关质量证明

4.工程设计图纸

5.施工进度计划

6.工程验收报告

7.违约金计算公式

8.争议解决方式的相关法律文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间、数量、质量向乙方提供施工材料，或材料不符合国家相关标准和规范。

2.乙方未按约定时间、质量、工艺标准完成施工任务，或工程安全存在隐患。

3.甲方未按约定时间支付工程款。

4.乙方未按照环保要求进行施工，对周边环境造成严重影响。

5.双方在履行合同过程中发生的其他违反合同约定的行为。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指拥有工程所有权的当事人。

2.乙方：指承担工程维修改造工作的当事人。

3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

4.违约金：指一方违约时，根据合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.工程验收：指对工程质量、安全、进度等方面进行评估，以确定工程是否符合合同约定标准的过程。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.施工过程中遇到邻里纠纷，影响施工进度。解决办法：甲方应提前与邻里沟通，协调解决纠纷，确保施工顺利进行。

2.材料供应不稳定，导致施工进度延误。解决办法：甲方应与材料供应商签订保障协议，确保材料供应的稳定性和质量。

3.工程验收不合格，乙方需要整改。解决办法：乙方应按照甲方要求进行整改，直至达到合同约定的标准。