现行的房产税课件.pptxVIP

现行的房产税课件?房产税概述?房产税的征收对象和范围?房产税的税率和计税依据?房产税的征收管理目?房产税的影响与争议?房产税的国际比较与借鉴录contents01房产税概述定义与特点定义特点房产税的历史与发展历史发展近年来，随着城市化进程加速和房地产市场的繁荣，许多国家和地区开始对房产征收更高的税，以增加政府财政收入并调节房地产市场。房产税的目的和意义目的房产税的主要目的是为地方政府提供稳定的财政收入，用于提供公共服务和基础设施，如教育、医疗、交通等。意义征收房产税有助于促进社会公平和资源合理分配。通过征收房产税，政府可以对房地产市场进行调节，遏制投机和过度投资，降低房价上涨速度，并使更多人能够享受到公共服务和基础设施带来的福利。同时，房产税也有助于提高地方政府的财政透明度和效率。02房产税的征收对象和范围征收对象住宅非住宅征收范围城市工矿区工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立镇建制的大中型工矿企业所在地。包括市辖区、县城和政府所在地的镇。建制镇按照国家规定设立的建制镇，不包括镇所辖的行政村。免税范围农村居民自建住房军队房产宗教寺庙自用的房产公园、名胜古迹自用的房产03房产税的税率和计税依据税率税率根据不同地区和房屋类型，税率有所不同。一般来说，城市房产税的税率为房屋市场价值的0.5%-1.2%，而农村房产税的税率为房屋市场价值的0.2%-0.3%。减免政策对于一定面积的居民自住房，或者特定类型的房屋（如公共设施、宗教寺庙等），可能享有免征房产税的优惠。计税依据市场价值租金收入税收优惠政策性优惠家庭减免04房产税的征收管理申报与缴纳020103申报时间申报方式缴纳方式税务登记与变更新增房屋登记变更登记注销登记税务检查与处罚检查内容处罚措施05房产税的影响与争议对房地产市场的影响调整房地产结构抑制房价上涨促进租赁市场发展对地方财政的影响增加地方财政收入优化税收结构调节财富分配房产税作为地方税种，其征收可以为地方政府带来稳定的财政收入，缓解地方财政压力。房产税的征收可以优化地方税收结构，降低对土地出让金的依赖，促进地方财政的可持续发展。通过征收房产税，可以调节社会财富分配，缩小贫富差距，促进社会公平。房产税的争议与改革方向征收范围和税率设置公平性问题法律制度建设06房产税的国际比较与借鉴国际上房产税的征收情国英国日本韩国国际上房产税的改革趋势扩大征收范围提高税率简化征收程序公平税负为了实现税收公平，一些国家对低收入家庭和弱势群体实行税收减免或补贴。将房产税扩大到更多地区和更广泛的房产类型。为了增加财政收入，一通过简化征收程序，提些国家提高了房产税税率。高税收征管效率。国际经验对我国的启示建立完善的评估体系优化税率结构。扩大征收范围加强税收征管THANKS感谢观看